8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Переуступка права на долевое строительство

Здравствуйте, я собираюсь приобретать квартиру по переуступке прав на долевое строительство. Подскажите, как юридически правильно осуществлять передачу денег и в какой момент? До отправки документов в рег палату или после получения документов оттуда. Продавец хочет получить деньги перед этим и наличными. Смогу я их ( деньги) потом вернуть, если регистрация не пройдёт. И скажите, пожалуйста данный дом уже сдан, но хозяин квартиры не подписал акт приёма, следовательно ещё участник долевого строительства. И чтобы не ждать получение документов на собственность сейчас торопится продать её по переуступке. Рег. Палата может отказать в регистрации переуступки долевого строительства раз уже дом сдан?

Показать полностью
, Анастасия, г. Москва
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Анастасия!

«Рег. Палата может отказать в регистрации переуступки долевого строительства раз уже дом сдан?»

Да, может отказать в регистрации права собственности по договору переуступки права, поскольку дом сдан в эксплуатацию. Совсем иначе бы обстояло дело до сдачи дома в эксплуатацию. Тогда с согласия застройщика продавец мог переуступить свое право на квартиру и не было бы для Вас проблем. А после сдачи дома в эксплуатацию застройщик к построенному дому практически не имеет отношения. 

Исходя из этого, нельзя соглашаться на передачу денег за квартиру до получения Вами свидетельства о праве, то есть до регистрации Вашего права. Это связано с риском не возврата уплаченных денег. 

Теперь продавцу надо зарегистрировать свое право, а потом уже и продавать.

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Вопрос: если не дай бог что, страховая компания будет требовать документы на материал, строительства этого дома
Добрый вечер! Страхую дачу с участком через Сбербанк. Вопрос: если не дай бог что, страховая компания будет требовать документы на материал, строительства этого дома. А так же документы, на бытовую технику и мебель.
, вопрос №4228267, Ольга, г. Москва
Наследство
Третье лицо в права наследства вступило в июне 2023, и обратилась в суд о признании утратившим права
Добрый день. Собственник квартиры умер в декабре 2022. В квартире зарегистрирована женщина с 6-ти летнем ребенком с согласия бывшего собственника, которые не являются родственниками собственника. В период с декабря 2018 по август 2023 образовался долг по ЖКХ. Третье лицо в права наследства вступило в июне 2023, и обратилась в суд о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении зарегистрированных лиц не являющихся родственниками наследодателю и наследополучателю. В декабре 2023 года суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска в связи с добровольным исполнением требований по снятию с рег. учета 30.09.2023 г. Как решить вопрос о взыскании долга с зарегистрированных за коммунальные платежи до открытия наследства? Или взыскать часть долга по жкх по факту нарушенного права собственника в пользовании квартирой?
, вопрос №4227833, Мария, г. Москва
Автомобильное право
Права не сдавал, суда не было, а в августе 2024 меня остановливают уже на территории сво, и говорят что я лишён водительских прав
17 сентября2022 года меня останавливают сотрудники гбдд. Обноруживают что я был в состоянии опьянения. 25 сентября меня мобилизуют на СВО. Права не сдавал, суда не было, а в августе 2024 меня остановливают уже на территории сво, и говорят что я лишён водительских прав. Без меня суд прошёл в 2023 году, повесток я не получал. Соответственно забрали права Что я могу сделать в данной ситуации.
, вопрос №4227735, Андрей, г. Москва
Семейное право
На днях, спустя 13 лет, пришло судебное решение, о том что якобы какое-то ООО "Феникс" желает взыскать по переуступке прав требования сумму чуть больше 7000 рублей, якобы за не погашенный кредит
Добрый день! В 2011 году был кредит, который был полностью погашен. На днях, спустя 13 лет, пришло судебное решение, о том что якобы какое-то ООО "Феникс" желает взыскать по переуступке прав требования сумму чуть больше 7000 рублей, якобы за не погашенный кредит. Все сроки давности давно вышли. В России не живу с 2018 года. Нужно составить заявление об отмене судебного приказа и отправить его от моего лица мировому судье. Так же есть вопрос, насколько возможно взыскать с ООО "Феникс" все расходы связанные с расходами на оплату юриста, потому как вот такие аферы простите, уже не в какие ворота. Более детальную информацию предоставлю в ЛС.
, вопрос №4227395, Иван Сапковский, г. Москва
Гражданское право
Здравствуйте, хотелось бы получить какойнибудь совет, как поступить в такой ситуации и имею ли я право подать в суд для разделения жилья?
Здравствуйте, хотелось бы получить какойнибудь совет, как поступить в такой ситуации и имею ли я право подать в суд для разделения жилья? Если ребёнок сирота, прописан в муниципальной двух комнатной квартире, площадью 49.9 кв.м в которой прописаны и проживают люди лишоные родительских прав на ребёнка и его не ставят на очередь для получения жилья Можетли опекун или ребёнок достигший 17 лет подать в суд для разделения муниципальной квартиры? Сирота не проживает и не может проживать с лицами лишоными прав на него т.к лица негативно настроенны к человеку Опека не видит смысла выписыватся из квартиры т.к за ребёнком закрепленно право жилья в этой квартире и на очередь для получения жилья его скорее всего не поставят
, вопрос №4227171, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 22.12.2014