8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог с продажи недвижимости

Добрый день! Построили дом, но свидетельство о собственности еще не получено. Хотим его продать ипотечникам. Ипотеку им не дают ввиду отсутствия свидетельства о собственности, просят провести регистрацию дома. Но при этом нам, как продавцам, придется потом платить налог с продажи. Есть ли какой выход не платить налог?

, Светлана, г. Нижний Новгород
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравсвтуйте!

Уплата налогов предполагается с доходов налогоплательщика, в вашем случае т.к. дом был в собственности менее 3-х лет возможно уменьшить налогоблагаемую базу следующими способами:

1. уменьшить в договоре сумму продажи (так поступают многие, но это незаконно)

2. уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей, в соответствии с предоставленной возможностью ст. 220 НК. (сделать это можно как по отдельности на каждого из собственников — если дом находится в долевой собственности с выделом долей, так и 1 млн. в общем- если дом в собственности одного или без выделения долей).

3. уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, с его строительством.

С уважением Александр

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Если он аформит продажу на мою дочь потом дочь сделает мне дарственную то через сколько нужно дарственную делать чтоб не платить налог
Д день.У меня есть участок с домом ,но оформлен на двоюродного брата.Он хочет переписать на меня но 1.я в браке 2 дарение - нужно налоги платить. Если он аформит продажу на мою дочь потом дочь сделает мне дарственную то через сколько нужно дарственную делать чтоб не платить налог
, вопрос №4316859, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Какие проблемы возникнут при продаже квартиры и как их можно решить?
Добрый день. Собираюсь приватизировать квартиру и продать, в будущем хочу использовать эти деньги как первоначальный взнос для покупки новой недвижимости. В квартире прописана я и мой несовершеннолетний ребёнок. При приватизации я выделяю ему долю. Какие проблемы возникнут при продаже квартиры и как их можно решить?
, вопрос №4316413, Ольга, г. Москва
Налоговое право
Так как у меня получается был доход с продажи машины в 2024 году и уплаченных налог в 2025 году, Могу ли я вернуть
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Продала машину в 2024 году, в собственности машина была менее 3 лет, мне теперь нужно подать декларацию в 2025 году и заплатить налог. В 2021 году был куплен дом. Так как у меня получается был доход с продажи машины в 2024 году и уплаченных налог в 2025 году, Могу ли я вернуть эти деньги за счёт налогового вычета покупки дома и если да, то в каком году мне подавать документы в налоговую на возврат, в 2025 году?
, вопрос №4316183, Марина, г. Нижний Новгород
Налоговое право
Вопрос: После продажи будем платить налог с продажи?
Добрый день. Планируем продавать нежилое помещение .( магазин) Приобретено помещение в 2005 году ( два собственника - по 1/2 доли). Вопрос : После продажи будем платить налог с продажи ? Если да , то какой ? Приобретено по цене -1 млн рублей. Продать планируем - 5 млн рублей
, вопрос №4315728, Павел, г. Оренбург
Гражданское право
Сделка купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала признана судом
г. сделка купли-продажи недвижимости с использованием средств материнского капитала признана судом недействительной, по решению суда (я подавала иск) средства материнского капитала мной возвращены в Пенсионный фонд РФ, ровно столько, сколько я получила в 2019 году на второго ребенка 453026 руб. Суд также восстановил мои права на дальнейшее распоряжение средствами МК в соответствии с установленными целями, но не одобрил индексацию за прошлые года, законно ли это, т.к. сейчас сумма мат капитала 833 000, и в наше время, когда так сильно все подорожало 453 000, которые я обратно вернула, не улучшать наше с детьми положение. Тем более сейчас у меня их трое, в 2023 году родился 3 ребенок. Прикрепила мои исковые требования к пенсионному фонду, суд частично удовлетворил, в последнем пункте отказали. Возможно ли обжаловать такое решение суда, если да, то какие законы и нормы есть, как аргументировать, чтобы применили индексацию к возвращенным средствам МК.
, вопрос №4315316, Лидия, г. Коркино
Дата обновления страницы 22.12.2014