Как правильно собрать документы на продажу квартиры если она долевая

здравствуйте. у моей соседки 85 лет сын уже 15 лет живет в швеции и возвращаться не собирается. он просит мать составить дарственную на квартиру матери ему. какие риски получит мать? стоит ли ей дарить квартиру, если сын единственный наследник?

Добрый день! Очень нужна помощь найти выход из сложившийся ситуации. В суть в чем: Купили квартиру в ипотеку с использованием первоначального взноса мат.капитала в пригороде Смоленской области. Вскоре ипотеку выплатили и распределили доли на детей: пама и мама общая совместная 1/2 доли и двум детям по 1/4 доли каждому. В настоящий момент хотим продать квартиру и переехать в другой регион - Новосибирск и улучшить жилищные условия, а именно купить квартиру в новостройке с использованием льготной семейной ипотеке (по стоимости в 2 раза дороже имеющей квартиры). Деньги с продажи квартиры планировали, вложить либо как первоначальный взнос по будущей ипотеке, либо взять ипотеку и уже после частично закрыть задолженность (не полностью закрыть ипотеку) В соц.защите, однозначно сообщили, что не разрешат продать квартиру, и вложить в будущую ипотеку. Какой может быть выход?

Добрый день! Правильно ли я понимаю, что если при покупке квартиры оформить её на отца/мать, после чего в течении месяца оформить договор дарения, то срок владения для безналоговой продажи сокращается с 5 до 3х лет?