8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли собственник 1/3 части квартиры продать эту часть без согласия других собственников?

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста! Из-за семейного конфликта, может ли мой брат, являясь собственником 1/3 части квартиры, продать эту часть без нашего с мамой согласия (у меня соответственно вместе с мамой 2/3 части в собственности)?

И можем ли мы с мамой продать квартиру и разделить, вырученные от продажи средства, на троих, если брат своего согласия не даст?

, Мария, г. Пенза
Янна Галаган
Янна Галаган
Адвокат, г. Краснодар

Добрый день! Сначала необходимо предложить выкупить долю другому собственнику в порядке статьи 250 ГК РФ, если собственник в ичиги месяца не выкупит долю, тогда можно продать долю третьим лицам.

1
0
1
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

сперва он должен вам предложить купить эту долю за определенную цену. А если вы откажетесь или не ответите в течение 30 дней, сможет продать любому лицу по этой же цене.

И можем ли мы с мамой продать квартиру и разделить, вырученные от продажи средства, на троих, если брат своего согласия не даст?

Мария

нет. продается вместе с братом

1
0
1
0
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 10
Эксперт

Добрый день. Никто из Вас не может продать свою долю не предложив выкупить ее остальным участникам долевой собственности. Только после отказа в покупке доли можно продать долю иным лицам

1
0
1
0
Надежда Фролова
Надежда Фролова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Мария!

Каждый может продать только свою долю с соблюдением условий по преимущественному праву покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

С Уважением, Надежда.

1
0
1
0
Похожие вопросы
486 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Если я не проживаю в квартире, собственником которой являюсь, а зарегистрирована и проживаю по другому
Если я не проживаю в квартире, собственником которой являюсь, а зарегистрирована и проживаю по другому адресу, квартира просто закрыта, как УК должна уведомить меня законно о необходимости доступа в квартиру для проверки вентиляции? дело в том, что я время от времени мониторю сайт суда и недавно увидела, что УК подала не меня в суд за недопуск в квартиру.
, вопрос №4246574, ольга, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Наследство
4 наследника вступили в долевую собственность на автомобиль (у каждого по 1/4), при этом 1 из собственников
4 наследника вступили в долевую собственность на автомобиль (у каждого по 1/4), при этом 1 из собственников поставил автомобиль на неизвестное другим собственникам место и не говорит где находится машина и не дает дубликаты ключей остальным владельцам опираясь на то, что дверь с замком это его часть и он не обязан давать от этой части ключи. Машина не оформлена в гаи, снята с учета. Право пользование не определено. На днях только получили документы о вступлении в наследство. Что делать в данной ситуации? Писать заявление в полицию или идти в суд или какие еще варианты возможны
, вопрос №4246573, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Мать прописала грудного ребенка в квартиру, имеет ли право один из собственников продать одну долю в этой квартире ( банку, другому собственнику и тд )?
В квартире 4 доли. Одна из которых доля матери. Мать прописала грудного ребенка в квартиру, имеет ли право один из собственников продать одну долю в этой квартире ( банку, другому собственнику и тд )?
, вопрос №4246433, Анастасия, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
После развода пойдёт ли какая-то информация другим собственникам квартиры, повлияет ли это на статус прописки?
Здравствуйте! Хотим с женой развестись, но на текущий момент у неё нет своей прописки, прописана она на постоянку в квартире моих родителей, там же где и я. После развода пойдёт ли какая-то информация другим собственникам квартиры, повлияет ли это на статус прописки? Нужно, чтобы прописка осталась без изменений.
, вопрос №4246061, Павел, г. Екатеринбург
Семейное право
Может ли она выписать мужа, если он находится в зоне СВО без его согласия?
Здравствуйте! Сестра моего мужа -собственница квартиры, в которой прописан супруг, другого жилья у него нет. Может ли она выписать мужа, если он находится в зоне СВО без его согласия?
, вопрос №4245976, Светлана, г. Москва
Дата обновления страницы 28.11.2014