8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Передача земельного участка

Здравствуйте. В 2009 г. я, офицер запаса (ветеран БД на территории других государств), приватизировал бесплатно коттедж (одноквартирный жилой дом), которым пользовался по договору соц. найма. Передача была произведена без придомового земельного участка, поскольку на тот момент его де юре не существовало. В настоящий момент сельсовет производит работы по межеванию и оформлению придомовых участков. Мне предлагают оформить земельный участок в собственность, но только путём выкупа его за деньги. Насколько правомерны требования муниципального образования. Я считаю, что и участок должен передаваться, как и дом бесплатно. Кто из нас прав?

Показать полностью
, Александр, г. Ростов-на-Дону
Борис Громов
Борис Громов
Юрист, г. Великий Новгород

Здравствуйте.

Статья 36. Земельного кодекса дает почти исчерпывающий ответ на ваш вопрос:

1.Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

1.1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:

...3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, — органами местного самоуправления.

1.2. Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость.

Вы имеете право приобретать в собственность такой участок путем выкупа, но не обязаны. Можете пользоваться им на праве аренды.

До 1 июля 2012 существовал упрощенный порядок приобретения прав на землю под зданием. Вопрос в том, что приватизация носит заявительный порядок: если вы не писали заявление на его приватизацию его и не передали вам.

Интересно на каком праве он сейчас находится у Вас. есть ли договор?

0
0
0
0

Указание Роскомзема от 28.04.1995 N 2«О социальной защите ветеранов в области земельных отношений»:

3. Ветеранам боевых действий на территориях других государств предоставляются следующие права и льготы:- преимущественное право вступления в жилищные, жилищно — строительные, гаражные, дачные кооперативы, садово-огородные товарищества,на бесплатное получение земельных участков в размерах, определяемых действующим законодательством, для жилищного строительства, ведения садово-огородного хозяйства.

Но я как то сомневаюсь по поводу юридического статуса данного документа. Обратитесь официально в администрацию за данным З\У — полученный отказ обжалуйте в суд в течении 10 дней.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Ростов-на-Дону

При приватизации коттеджа в 2009г в заявлении на передачу прав собственности было указано: прошу передать в собственность жилой дом и земельный участок. согласно

ст 273 ГК РФ.

Спасибо.

Похожие вопросы
Земельное право
Мне второй раз присылают уведомление о приостановке сделки на земельный участок, но я не понимаю что от меня хотят, все написано юридическим языком но не все в нашей стране юристы
Мне второй раз присылают уведомление о приостановке сделки на земельный участок, но я не понимаю что от меня хотят, все написано юридическим языком но не все в нашей стране юристы
, вопрос №4256499, Оксана, г. Москва
Земельное право
В пользовании более 10 лет, с бывшей супругой был дом с земельным участком, в дальнейшем мне досталось часть
В пользовании более 10 лет, с бывшей супругой был дом с земельным участком, в дальнейшем мне досталось часть участка, соответственно к адресу добавилась буква а-вопрос-после продажи я должен налоговой пошлину
, вопрос №4256249, Денис, г. Москва
Нотариат
Надо оформить доверенность по паспорту без присутствия лица, от которого делается доверенность на действия по регистрации и оформления земельного участка и оформления банковской карты
Надо оформить доверенность по паспорту без присутствия лица, от которого делается доверенность на действия по регистрации и оформления земельного участка и оформления банковской карты
, вопрос №4255421, Галина, г. Москва
Земельное право
При кадастровых работах Роскадастр требует от нас как от собственника подписать акт согласования границ земельного участка
Здравствуйте! При кадастровых работах Роскадастр требует от нас как от собственника подписать акт согласования границ земельного участка. При этом указанный акт, насколько я знаю, подлежит подписанию собственниками смежных земельных участков. Должны ли мы его подписывать? Роскадастр утверждает, что если в акте нет подписи собственника, то этот акт не имеет юридической силы, что подтверждается и некой судебной практикой также по их утверждению.
, вопрос №4254865, Алексей, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте Подскажите пожалуйста, можно ли взять в аренду земельный участок на территории больницы (администрация ГБ не возражает) под строительство магазина и мойки для авто?
Здравствуйте Подскажите пожалуйста, можно ли взять в аренду земельный участок на территории больницы (администрация ГБ не возражает) под строительство магазина и мойки для авто ???
, вопрос №4254177, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 21.11.2014