Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление земельного участка под нежилое сооружение
Доброго времени суток! Рядом с поселком ИЖС расположенным вдоль федеральной трассы, имеется земельный участок, который не попадает под границы этого самого поселка, а принадлежит администрации. На данном месте имеется некоторая растительность, в виде редких низкорослых деревьев, кусты, кучи земли. Эта территория является рекреационной по заявлению сотрудников администрации города, и капитальное строительство на ней запрещено. Возможно ли как то обойти эту сторону закона? и на данном участке земли расположить придорожное кафе? облагородить прилегающую территорию, создать некую инфраструктуру, ведь это всё в интересах администрации. Рабочие места и т.д.
Андрей, здравствуйте. Вам необходимо выяснить, к какой территориальной зоне относится данный участок (рекреационная зона должна быть с буквой Р, возможно, есть еще цифры или буквы), и почитать Правила землепользования и застройки этого муниципального образования. В правилах указаны все основные, условно разрешенные, вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, расположенных в пределах той или иной территориальной зоны в пределах муниципального образования. Согласно ч.11 ст.35 Градостроительного кодекса РФ в состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. Так что, возможно, удастся подобрать подходящий вид разрешенного использования.