8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как составить договор купли-продажи зем уч + квартиры в бревенчатом доме?

Здравствуйте, з/уч принадлежит продавцам в общей долевой собственности (134/200 и66/200), и две квартиры в одном бревенчатом доме, который стоит на данном з/уч, на которые у продавцов разные св-ва о собственности. Вопрос. возможно ли в одном договоре купли-пр прописать отчуждение з/уч и двух квартир, которые принадлежат этим же продавцам

, Наталья, г. Вологда
Сергей Дадашьянц
Сергей Дадашьянц
Юрист, г. Саранск

Здравствуйте, Наталья.

В одном договоре возможно прописать сразу двух продавцов, при этом необходимо указать долю каждого из них в недвижимом имуществе. В договоре обязательно необходимо указать все индивидуализирующие признаки недвижимого имущества (адрес местонахождения, кадастровый номер) как земельного участка, так и дома. Также необходимо помнить о праве преимущественной покупке других участников долевой собственности.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Если в данном случае все участники долевой собственности пришли к единому мнению о продаже одному лицу, то проблемы не должны возникнуть.

1
0
1
0
Екатерина Чистикова
Екатерина Чистикова
Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Наталья!

Да, можно в одном договоре. Получается, что продавцы весь участок продают и две квартиры. Если они это делают одному лицу, то можно в одном договоре все это отразить. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Право собственности
Как восстановить права на гараж, если договор купли-продажи потерян
Здравствуйте. Гараж куплен и зарегистрирован до 1998 года, но сведения о правообладателе в Росреестре отсутствуют. Как восстановить права на гараж, если договор купли-продажи потерян.
, вопрос №4239039, Татьяна, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Которая сейчас или та которая стоит в договоре купли продажи?
Покупатель требует для сделки согласие моего бывшего мужа. Квартира покупалось мной в замужестве. в 2002 году мы развелись, претензий по недвидижимости не было. Сейчас продаем квартиру, потребовалось согласие. В договоре купле продажи была фамилия мужа, после развода я взяла свою девичью фамилию.В прошлом году вышла за муж. На основании каких документов нужно делать согласие и какая фамилия должна быть в согласии. Которая сейчас или та которая стоит в договоре купли продажи?
, вопрос №4238556, Анна, г. Москва
Автомобильное право
Здравствуйте сыну 14 лет хочет приобрести себе мотоцикл он может пожписать договор купли продажи иди должен я?
Здравствуйте сыну 14 лет хочет приобрести себе мотоцикл он может пожписать договор купли продажи иди должен я?
, вопрос №4237717, Алексей, г. Москва
Жилищное право
Какую компенсацию я получу по договору дарения в аварийном доме, мэрия предлагает выкуп по договору купли продажи дарителя, правомерно ли это?
Какую компенсацию я получу по договору дарения в аварийном доме, мэрия предлагает выкуп по договору купли продажи дарителя, правомерно ли это?
, вопрос №4236882, Любовь, г. Москва
Дата обновления страницы 12.11.2014