Как досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка?

Здравствуйте.

Расторгать придется в судебном порядке, так как ЗАО видимо откажется от добровольного расторжения договора. Закон предоставляет Вам такую возможность - ст.ст. 450, 451 ГК. ведь при заключении договора Вы не рассчитывали, что арендатор будет злостным неплательщиком и существенно нарушать условия договора. За фактическое пользование он обязан заплатить, т.е. одновременно с расторжением требуйте взыскать задолженность.

Кстати, условие о досрочном расторжении в одностороннем порядке может быть в самом договоре аренды, но судя по всему - это не Ваш случай.

Добрый день!

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Отправьте аредатору письменное предупреждение, если еще не отправляли. Если "письмо ЗАО арендатора, в котором оно признает за собой данную суму задолженности" уже  является ответом на Ваше письменное предупреждение - обращайтесь в суд за расторжением и одновременно за взысканием задоженности.

С уважением.

Дождитесь ответа из ЗАО на Вашу претензию (письмо) и по результату ответа - в случае отказа-в суд. Другого пути здесь нет.