Застройщик предложил утеплить балкон
Застройщик предложил всем участникам долевого строительства утеплить балкон на стадии строительства дома. Требуется от нас согласие всех участников. При этом батареи отопления будут размещены на лоджии на несущей стене, что, как я читал в интернете, категорически делать нельзя. (Не могли бы вы также указать согласно чему нельзя?) Какие риски с этим связаны, может ли застройщик, впоследствии, включить лоджию в состав жилой площади и тем самым убрав коэффициент 0,5 от ее площади? Следовательно мы, согласно договору, будем обязаны доплатить ему разницу за увеличение жилой зоны. Как нам воспрепятствовать этому?
Параллельно с этим мы подписываем дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию. Здесь все по обоюдному согласию, в нем никакого изменения жилплощади нету.
Скажите, а на каком этапе и каким образом будет осуществляться это присоединение? Какова, собственно, процедура? Неужели пустых дверных проемов и ровного с комнатами пола с обоями хватит для этого?
И еще, есть ли возможность как то зафиксировать стоимость квартиры и согласится на перепланировку со стеклением?
По процедуре Вам не подскажу, но застройщик ещё должен согласовать новую планировку дома в гос. органах. При строительстве должны соблюдаться определенные нормы и правила.