СУД с обслуживающей организацией, называющей себя УК, в поселке частных домов

3. Предварительное слушание (собеседование) проведено 14 августа. Повестка из суда обычными письмом отправлена 18 августа узнала я об этом (письмо пролежало в ящике 2 недели т.к. я не проживаю а только прописана по этому адресу. Судья на собеседовании не удосужилась проверит была ли я извещена надлежащим образом и назначила заседание на 10 сентября! 3-го еще не было повестки о времени судебного заседания я извещена не была но узнала с сайта суда Вопрос сайт суда это надлежащее информирование?

Касьянова Татьяна

По извещению сторон, смотрим ст. 113 ГПК РФ:

Судебные извещения и вызовы

1. Лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

2. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. Судебными повестками осуществляется также вызов в суд свидетелей, экспертов, специалистов и переводчиков.

3. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

4. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

5. Судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах.

6. Предусмотренные настоящей статьей формы судебных извещений и вызовов применяются и по отношению к иностранным гражданам и иностранным юридическим лицам, если иной порядок не установлен международным договором Российской Федерации.
www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_10.html© КонсультантПлюс, 1992-2014

Суд не располагает информацией о Вашем настоящем местожительстве, но может получить информацию о адресе, где Вы зарегистрированы, отсюда — направление извещения (повестка) о судебном заседании было исполнено судом правильно. Второе, Вы должны также получить копии искового заявления + приложенные к нему документы, поэтому Вы имеете законное право, прибыв на судебное заседание 10 сентября, ходатайствовать об отложении судебного разбирательства для ознакомления и подготовки ответа на исковое заявление. 

С остальным дам комментарии чуть позже, после изучения документов.

Добрый день.

Если у Вас договор был заключен и Вы подписывали акты приема передачи услуг, то взыскать с Вас долг могут с 01.11.2011 года по настоящее время.

Первый акт никакого значения не имеет, так как уже прошел срок исковой давности три года.

Здравствуйте, Татьяна! Поскольку речь идёт о возникшем споре о праве между коммерческой организацией и Вами как собственником жилого дома, единственным законным основанием для возникновения взаимных прав и обязанностей между Вами и коммерческой организацией является Договор возмездного оказания услуг (статья 779 Гражданского кодекса России). При отсутствии такого Договора правовые отношения не могут считаться возникшими, поэтому никаких правовых обязательств по отношению к так называемой управляющей компании у Вас не имеется.

Данное положение конкретизировано пунктом 10 Раздела 2 Постановления Правительства России №354 от 6.05.2011 года, согласно которому условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: 

1). В договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

 2). В договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Ссылки на какие-либо иные акты не имеют отношения к существу дела ввиду отсутствия правового отношения.

Добрый день.

Алгоритм должен быть следующим:

10.09.2014 являетесь на заседание с ходатайством о переносе рассмотрения дела по существу, т.к. необходимо ознакомиться с материалами дела.

Заседание будет перенесено и Вы в спокойной обстановке сможете подготовить возражения по исковому заявлению и при необходимости — подготовить встречный иск.

Татьяна, добрый день.

То, что повестка ушла из суда позже, чем прошло заседание, это, конечно, не надлежащее уведомление. Но как это сказалось на Вашем разбирательстве? Ведь слушание перенесли.

Статья 354 ГПК РФ — Последствия неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле

1. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц,
участвующих в деле и не извещенных о времени и месте рассмотрения дела,
суд откладывает разбирательство дела.

2. Неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и
месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству
дела. Однако суд и в этих случаях вправе отложить разбирательство дела.

Статья 119. Неизвестность места пребывания ответчика
[Гражданский процессуальный кодекс РФ]
[Глава 10]
[Статья 119]

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к
рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего
известного места жительства ответчика.

Наши отношения с ОО это не жилищные отношения, а гражданско-правовые.

Касьянова Татьяна

Первый акт роли не играет, так как был второй.  И они требуют оплату с 31.01.2012 года.

Наши отношения с ОО это не жилищные отношения, а гражданско-правовые.

Касьянова Татьяна

Так Вы же договор на обслуживание с ними заключили?

            При подготовке иска о признании договора 103206 недействительным обратите внимание  в приложении к договору № 3 о предоставлении эксплуатационных услуг в тексте дана ссылка на правила о предоставлении коммунальных услуг №307  они отменены сейчас действуют новые правила № 354 в которых есть интересный

раздел -

III. Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок его заключения изучив который ясно что ваш договор103206 противоречит многим пунктам этого раздела

— в том числе есть обязательное указание на то что такие договора носят срочный характер в договоре должен быть установлен срок действия у вас же стоит -фраза — неопределенный срок что уже есть нарушение прав потребителя. 

Вторая часть названия и содержания договора 103206 содержит указание что вам предоставляются еще и эксплуатационные услуги по приложению 3 — уборка и ремонт дорог, уход за зелеными насаждениями на землях общего пользования, интересный раздел содержание внешнего ограждения  ??? неясно что за пункт! что они там содержат ну не ясно, техническое и обслуживание и ремонт внешних инж.сетей. вывоз мусора., охрана-кпп

из этого перечня реально оказывают на мой взгляд — охрана, да вывоз мусора, возможно зимой чистят снег  да есть дворник-остальное — все вопросы. 

 По тексту приложения 3 к договору  103206 есть фраза — исполнитель обязуетсяисполнять а потребитель принимать и оплачивать . Исходя из трактовки получается что все исполненные по факту ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ услуги исполнителем -должны быть приняты вами — обычная гражданская практика- подписание акта приемки работ об этом же говорят и ст.783, 711 ГК РФ что должна быть сдача  работ заказчику-потребителю то есть вам —  тут явные подрядные работы. в приложении же к исковому заявлению ссылок на такие документы нет т.е  исполнитель подав иск не выполняет требования ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОСТИ ДОКАЗЫВАНИЯ ГПК РФ  -Статья 56. Обязанность доказывания[Гражданский процессуальный кодекс

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

т.о на мой взгляд можно поставить под сомнение фактическое выполнение многих и многих работ-услуг приложения № 3. в возражении на иск это можно все указать плюс затребовать в суд  подтверждающие документы оказанных вам эксплуатационных услуг — наряды, на ремонт дороги, акты техобслуживания газовых и иных сетей, договора с иными фирмами на такие работы, акты этих работ, акты на  ремонт-чистку,  колодцев все что указано в одном из приложений за пару лет — несколько  коробок бумаг сомневаюсь что они есть.  Т.О-можно снизить сумму платежей по иску .