8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Когда дом под снос

добрый день. такая ситуация: дом под снос. проживает отец( инвалид). дом не приватизирован. ему предлагают черновую 1 ком квартиру, на 10 этаже. он отказался. можем ли мы сами в такой ситуации подобрать ему жильё ( в данном случае другой дом; квартиру не хочет) ?

, ольга, г. Чита
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте, Ольга! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

0
0
0
0

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст.89 ЖК РФ

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Согласно 
Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находится по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
По смыслу данных норм жилое помещение по договору социального найма предоставляется органами местного самоуправления. Самостоятельно подобрать его нельзя. Можно лишь отказаться от квартиры на 10 этаже мотивируя это наличием инвалидности, отсутствием отделки и невозможностью проживания без проведения ремонта. Этот вопрос необходимо решать с органами ведающими предоставлением жилья в связи со сносом дома. Обратитесь с письменным заявлением о предоставлении бланоустроенного жилья в границах района на нижних этажах, приложите справку об инвалидности. В случае отказа обжалуйте вышестоящему должностному лицу, либо сразу в суд.



1
0
1
0
Эдуард Мирасов
Эдуард Мирасов
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Ольга! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

0
0
0
0

Так как дом в котором проживает Ваш отец не приватизирован, то он фактически принадлежит муниципальным органам власти.

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 86]

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом про требования к предоставляемому помещению сказано следующее

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 89]

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Т.е. Вашему отцу обязаны предоставит равнозначное по площади жилье, в черте населенного пункта.

При этом если Вам могут предоставить жилье, которое принадлежит только муниципалитету (а это очень ограниченное количество квартир). Если же новое жилье явно ухудшает положение Вашего отца можете требовать более доступное жилье скажем на 1 этаже.

Например есть практика где администрации отказали в выселение инвалида, так как в новом районе поблизости нет больниц, которые необходимы инвалиду (по аналогии можно требовать  предоставления квартиры на 1 этаже).

Октябрьским районным судом г. Самары также отказано Департаменту управления имуществом г.о. Самары в удовлетворении исковых требований заявленных к семье С*** о выселении, поскольку судом установлено, что С*** М.В. является инвалидом первой группы, может передвигаться только на костылях, находится под наблюдением у врача невролога, следовательно, ответчик нуждается в постоянном медицинском наблюдении, однако, как следует из материалов дела вблизи нахождения предоставляемого жилого помещения отсутствуют лечебные учреждения, аптеки, которые крайне необходимы для С*** М.В.


1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Новый муж очень любит моего сына, он очень много дает ему, чего не давал родной отец, когда у него была возможность воспитывать ребенка
Здравствуйте, развелись с бывшим мужем год назад. Алименты не платит, раз в 2-3 месяца ночами и в алкогольном состоянии только пытается узнать про сына. Оскорбляет, обвиняет в том, что не даю воспитывать сына, когда сам живет неизвестно где и что делает вообще. И пытается навязать мне, что я сама обязана предоставлять ему информацию про сама. Что делать в такой ситуации? Я уже устала от ночных сообщений и оскорблении какая я плохая мать. Угрожает, что приедет и будет разбираться со мной и с моим мужем новым. Новый муж очень любит моего сына, он очень много дает ему, чего не давал родной отец, когда у него была возможность воспитывать ребенка.
, вопрос №4223394, Ольга, г. Москва
Административное право
Здравствуйте.Сосед в состоянии алкогольного опьянения, когда спиливал дерево повредил нам забор ( из
Здравствуйте.Сосед в состоянии алкогольного опьянения, когда спиливал дерево повредил нам забор ( из металлопрофиля)по меже (фото есть)...Обещания восстановить длятся с весны.А когда мы начали настаивать о восстановлении , вовсе отказался .Что делать в этой ситуации?
, вопрос №4223314, Елена, г. Москва
Наследство
Мама усердна когда было 14 лет а папа умер когда мне было 19 лет, могу ли я получить квартиру либо сертификат на покупку квартиры?
Мама усердна когда было 14 лет а папа умер когда мне было 19 лет, могу ли я получить квартиру либо сертификат на покупку квартиры?
, вопрос №4221539, Светлана, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, можно ли купить дом за мат капитал в другом городе, когда ребёнку 10 месяцев?
Здравствуйте,можно ли купить дом за мат капитал в другом городе,когда ребёнку 10 месяцев?
, вопрос №4221511, Виктория, г. Москва
2100 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Переоборудование кладовки в гардеробную внутри спальни (убрать дверной проем, выходяший в коридор, снос и возведение пергородки внутри спальни)2
Добрый день. Нужно ли получение каких-либо разрешений, согласование и узаконивание перепланировки в новостройке (Санкт-Петербург, монолитный дом, 2 этаж)? Планируется: 1. Добавление дверного проема в НЕ несущей стене между кухней и гостиной (в кухне нет газа). 2. Переоборудование кладовки в гардеробную внутри спальни (убрать дверной проем, выходяший в коридор, снос и возведение пергородки внутри спальни). На первом изображении исходный вариант, на втором стрелками показаны места, где будут изменения. Благодарю.
, вопрос №4221456, Diana, г. Москва
Дата обновления страницы 21.08.2014