Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как делиться квартира?
у родителей моего гражданского мужа прописаны-мой муж,сестра мужа,двое детей сестры,мать и отец.родители хотят приватизировать ее на сына и сестру А дочь хочет, чтобы приватизация была на ней, на двух ее детей(несовершенно летние) и на брате.Получается после смерти родителей, квартира будет делиться на 4 четверых(сколько человек участвовало в приватизации)
Как лучше сделать, чтобы трех комнатная квартира досталась поровну- дочери и сыну, без детей сестры, т.е дочери.
(У моего мужа есть двое детей от первого брака и один от второго.Все его дети прописаны у матерей)
Здравствуйте! При любом из предложенных вариантов после смерти родителей квартира делиться не будет вообще. Справедливо конечно делить поровну, может у брата еще 5 детей появится?! Однако ущемлять права несовершеннолетних при приватизации запрещено. Вариант приватизировать на всех, получится по 1/6 у каждого, а потом родители на сына завещание напишут, тогда после них у сестры и брата будет по 1/2. Или родители свои доли сыну могут подарить, чтобы с наследством не связываться.
Несовершеннолетние будут учавствовать в приватизации в любом случае (в обязательном порядке. Совершеннолетние зарегистрированные в этой квартире лица вправе учавствовать в приватизации либо отказаться от нее.
Т.е. при приватизации в настоящий момент долевая собственность будет:
мама -1/6, папа — 1/6, ваш муж- 1/6, сестра мужа и двоим детям по 1/6 каждому.
В случае смерти родителей, доли родителей будут наследоваться вашим мужем и его сестрой поровну.
Т.е. в конечном итоге, что бы вашему мужу и семье его сестры квартира досталась поровну, родители могли бы составить завещание на свои доли на вашего мужа.
Добрый день!
Если Вы хотите, чтобы квартира досталась сыну и дочери поровну, а провести приватизацию без учета несовершеннолетних детей невозможно, то квартиру нужно приватизировать ее на сына, дочь, ее детей, а отец с матерью пусть откажутся от своей доли в пользу сына. ИТОГО:(дочери: (1/6 на нее, +1/6+1/6 (2 детей), сыну (1/6 на нее, +1/6+1/6 (2 родителей).
Разъясните родителям, что согласно ст.119 ЖК РФ их выписать с жилой площади невозможно по закону. Таким образом, Вам не нужно будет оформлять наследство после смерти родителей. Если родители хотят участвовать в приватизации, пусть участвуют, но напишут завещание на сына, получится каждому после их смерти по 1/2 квартиры.
Удачи! С уважением, адвокат Аладышева ЕленаВладимировна.