Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

400 ₽

Вопрос решен

Платежный документ

Доброго времени суток.

Подскажите, пожалуйста, если я плачу за содержание и текущий ремонт, вправе ли управляющая компания добавлять строку Капремонт?

lich.ircbal.ru_pehatnow
.pdf

08 августа 2014, 18:59, Александр, г. Балашиха

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Добрый день. Когда мы платим за содержание и ремонт, то оплачиваем текущий ремонт. Но не капитальный.
В то же время имейте в виду: если у вас в доме не было решения общего собрания собственников о том, что вводится плата за капремонт, то управляющая компания не вправе взимать с вас такие платежи.

Уточните есть ли решение общего собрания собственников.

При выборе управляющей компании данный вопрос должен был подниматься.

Соответственно, должен быть протокол такого собрания. Размер платы за кап. ремонт устанавливают, опять-таки, сами собственники. По сложившейся практике, он обычно устанавливается ими в размере федерального стандарта стоимости капремонта (сейчас — 3,7 руб./кв.м.).
Капитальный ремонт здания — это ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Данное определение взято из ВСН 58-88 (р). Там же, в Приложении 3 (рекомендуемое), есть сведения о минимальной продолжительности эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов (срок службы до капремонта).
Кап. ремонт дома можно проводить, наверное, сколько угодно раз, т.к. вышеуказанная продолжительность эксплуатации — рекомендуемая. Но замечу, что, согласноЖилищному кодексу РФ, решение о любом ремонте (текущем или капитальном) принимается на общем собрании собственников помещений дома.
Платить за капитальный ремонт стоит при наличии оснований (решение общего собрания). Вы не сможете не платить отдельно за кап. ремонт, т.к. платежка одна. Если же вы платили, и будет доказано, что плата была установлена неправомерно (неосновательное обогащение), УО / ТСЖ должна возвратить вам уплаченную сумму платы за кап. ремонт.

08 августа 2014, 19:03

Александр

Клиент, г. Балашиха

Со мной ничего подобного не обсуждалось. И ничего не подписывал, в том числе согласие. По моей информации вообще не было собрания собственников.

08 августа 2014, 19:05

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Ст. 154 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.Расчет ЖКХ raschetgkh.ru/zhilishchnyj-kodeks-razdel-7.html#st-154
Ст. 156 ЖК РФ
8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации

Таким образом все правомерно. Но должно быть общее собрание собственников жилья, которое установит повышенный тариф.

08 августа 2014, 19:12

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! Да правомерно. С 2014 года в связи с изменениями в Жилищный кодекс РФ взыскивается плата за капитальный ремонт отдельной строкой или отдельной квитанцией.

08 августа 2014, 19:05

Похожие вопросы

Трудовое право

Чтобы попасть в аэропорт работодатель заказввается такси в 23: 00 воскресенья (есть подтверждающие документы, что выезд на такси был в 23: 00 воскресенья)

Добрый день. Работадатель отправляет в командировку. По всем документам командировка начинается с понедельника. Самолет вылет в 1:50 ночи понедельника. Чтобы попасть в аэропорт работодатель заказввается такси в 23:00 воскресенья (есть подтверждающие документы, что выезд на такси был в 23:00 воскресенья). Правомерно ли оформлять командировку с понедельника или она должна начинаться с воскресенья со всеми вытекающими: работа в выходной день + командировочные (суточные) за воскресенье?

15 сентября, 13:11, вопрос №4255583, Олег, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Ситуация следующая… в кругу коллег и его знакомых, один из знакомых коллеги пришел с документом(похоже на

Ситуация следующая… в кругу коллег и его знакомых, один из знакомых коллеги пришел с документом(похоже на птс) спросил, сможет ли кто нибудь сделать такую же подпись что на документе, я ради интереса посмотрел, взял листок пустой и попробовал, вроде что то подучилось, затем он попросил сделать также на «птс», я по своей глупости ни о чем плохом не думая сделал, затем принес документ( скорее всего дкп) и попросил там тоже сделать, мне стало неудобно говорить нет, зачем, для чего т.к мужчина пожилой.. я сделал, и через некоторое время как мы разошлись я начал задумываться о возможном каком нибудь мошенничестве с его стороны… вопрос, если окажется что это было мошенничество, возлагается ли на меня какая нибудь ответственность(т.к, получается, я подделал подпись) или будет нести он, отдав документы с подделанной подписью в соответствующий орган? Не хотелось бы оказаться замешанным в этой теме

15 сентября, 05:20, вопрос №4255305, Артур, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Процесс приватизации уже запущен и муж через положенные несколько недель получит документы на квартиру?

Здравствуйте. Свекровь получила квартиру по программе переселения из ветхого жилья, квартира в соцнайме. Она прописала в неё сына (моего мужа). Она официально отказалась от участия в приватизации, муж подал документы на приватизацию на себя. Пакет документов приняли, но через 2 недели свекровь умерла. Что нас ждёт в этой ситуации? Процесс приватизации уже запущен и муж через положенные несколько недель получит документы на квартиру? Или нужно в администрации переоформлять документы о соцнайме на мужа и заново подавать на приватизацию?

14 сентября, 09:04, вопрос №4254840, Светлана, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Добрый день .Хочу вступить в наследство от бабушки ,но так как бабушка проживала в Орле ,а я а Симферополе, документов паспорта и свидетельства о смерти у меня нет ,они находятся у родственников. Родственники отказываються мне документы предоставить. Как быть в такой ситуации.

13 сентября, 10:19, вопрос №4253999, Ирина, г. Москва

2 ответа

Трудовое право

Отдел кадров просит на Вайбер прислать полный пакет документов: паспорт, СНИЛС, ИНН, свидетельство о рождении детей, реквизиты карты для перечисления з/п, диплом

Добрый день, я устраивают на новое место работы. Отдел кадров просит на Вайбер прислать полный пакет документов:паспорт, СНИЛС, ИНН, свидетельство о рождении детей, реквизиты карты для перечисления з/п, диплом. Как кадровик составит договор, мне позвонят для того, чтобы я приехала и подписала документы. Разве так можно? Или сейчас это нормально?

13 сентября, 08:31, вопрос №4253849, Мария, г. Москва

1 ответ