8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Земля под строительство

Здравствуйте у меня такой вопрос я живу в сельской местности и взял участок земли в аренду под строительство на 5 лет так же я получил разрешение на строительство есть ли у меня возможность передать право на аренду (продать) этот участок земли

, андрей, г. Липецк
Николай Кушников
Николай Кушников
Юрист, г. Москва

Андрей, добрый день!

В Земельном кодексе аренде земельных участков посвящена ст. 22, согласно которой земельные участки, за исключением изъятых из оборота, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ (п. 2 ст. 22 ЗК РФ). Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 11 ст. 22 ЗК РФ).
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п. 3 ст. 65 ЗК РФ), размер которой является существенным условием договора аренды земельного участка. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4 ст. 65 ЗК РФ), а находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности – устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
Земельный кодекс закрепил за арендатором земельного участка довольно широкие права по распоряжению им в период действия договора аренды (ст. 22 ЗК РФ).
Арендатор земельного участка имеет право:
передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу (в том числе отдать арендные права на земельный участок в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив) в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления (если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное). В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка (за исключением передачи арендных прав в залог). При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется (п. 5 ст. 22 ЗК РФ);
– передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления (если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное). На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные ЗК РФ (п. 6 ст. 22 ЗК РФ).

Для более корректной консультации следует смотреть договор аренды. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Здравствуйте.человек пишет в полицию заявление якобы я вывез его сваи.хотя сваи мои с документами и на моей земле
Здравствуйте.человек пишет в полицию заявление якобы я вывез его сваи.хотя сваи мои с документами и на моей земле.
, вопрос №4260837, Сергей, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте подскажите пожалуйста, у меня 5 гектаров земли и я хочу сделать дарственную своему брату как это можно сделать в ЛНР и вообще это возможно?
Здравствуйте подскажите пожалуйста, у меня 5 гектаров земли и я хочу сделать дарственную своему брату как это можно сделать в ЛНР и вообще это возможно? Спасибо
, вопрос №4260171, Андрей, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
ГСК хотим выкупить участок земли находящийся у нас в бессрочном пользовании из 70 гаражей 20 в собственности
ГСК хотим выкупить участок земли находящийся у нас в бессрочном пользовании из 70 гаражей 20 в собственности остальные пока не оформлены администрация предлагает чтобы сначала были выкуплены земельные участки под гаражами собственников а далее была куплена оставшаяся земля уже ГСК мы боимся что после администрация откажет нам в заключении нового договора на вновь образованный участок и мы потеряем право бессрочного пользования а далее наш участок выставят на торги или еще что нибудь как обезопасить себя в этой ситуации просили гарантийное письмо от администрации они почему-то не дают его 26 числа у нас очередной суд по этому вопросу я думала может пускай администрация на суде заключит с нами мировое соглашение и на суде чтобы было зафиксирована продажа нам всего участка пусть даже по схеме администрации но нам нужны гарантии что потом нас не обманут и не продадут нам кому нибудь потому что уже был такой случай
, вопрос №4260144, Александра, г. Москва
Земельное право
На каждого собственника зарегистрирована земля
Добрый день, вопрос. Частный дом, три собственника со своими долями, лицевыми счетами, отдельными входами. На каждого собственника зарегистрирована земля. Один собственник продает другому собственнику свою часть дома и земли, нужно ли согласие третьего собственника?
, вопрос №4259729, АННА ВЯЧЕСЛАВОВНА БЕСКОВА, г. Москва
Земельное право
Могу ли я использовать более 50% участка под капитальное строительство (магазин, 1 этаж)?
Добрый день! Имею в собственности земельный участок 600 кв.м.под коммерческое использование. Могу ли я использовать более 50% участка под капитальное строительство (магазин, 1 этаж)?
, вопрос №4259633, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 05.08.2014