8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Гаражи без документов

Здравствуйте, у меня такая ситуация: мы купили квартиру ("сталинку"), в 8-ми квартирном доме. У каждой квартиры изначально в пользовании был гараж-сарай (до того как в доме провели газ, эти сараи использовались для хранения угля), затем рядом построили ещё гаражи, и соседи взяли ещё по одному гаражу. Теперь бывший хозяин предлагает нам приобрести эти два гаража за дополнительную цену. Эти гаражи не указаны в договоре купли-продажи, документов на них никаких нет. Посоветуйте как мне лучше поступить? Какие документы, подтверждающие моё право владения этими гаражами, мне нужно получить от бывшего хозяина. Заранее спасибо!

Показать полностью
, Олеся, г. Липецк
Екатерина Говоркова
Екатерина Говоркова
Юрист, г. Москва

Гараж это недвижимое имущество и право собственности на него возникает с момента государственной регистрации. Если никаких документов на гаражи нет, то есть право собственности не зарегистрировано, то и купить-продать их нельзя.

Есть еще вариант, что гараж был приобретен/построен до момента введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (1997 год), и тогда запись в Росреестре о правах на него может отсутствовать. Но в таком случае должны быть иные документы, подтверждающие право собственника на него (например, договор купли-продажи)

Прежде всего вам надо узнать правовой статус указанного имущества. Обратитесь в муниципальные органы вашего района для разъяснения статуса этих гаражей, а потом принимайте решение о покупке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
В ЕГРН числится как два отдельных гаража и под каждым свой земельный участок
Хочу объединить два смежных гаража в ГСК. Поставить ворота посередине. В ЕГРН числится как два отдельных гаража и под каждым свой земельный участок. Как это законно оформить?
, вопрос №4121307, Анастасия, г. Москва
Земельное право
Могу ли я выиграть суд на снос этого гаража?
Что делать если стоит гараж частично на моем участке. Он был построен давно старыми соседями по договорённости с моим дедом. Межевание сделано. Могу ли я выиграть суд на снос этого гаража?
, вопрос №4120677, Елизавета, г. Бодайбо
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Прошу уточнить, на каком расстоянии от жилого помещения Собственника_Б должен находиться гараж
Добрый день! Прошу помочь разобраться в вопросе по границам земельного участка и корректности расположения объектов собственников. Имеются два земельных участка, где Собственник_А построил подсобное помещение, выполняющее функции складского (далее гараж, не использовавшийся по прямому назначению: для хранения и ремонта автомобиля). Гараж заступает на границу межи Собственника_Б и находится близко к жилому деревянному помещению (менее 2-х метров). В виду отсутствия угрозы пожара по устной договоренности оставили гараж, без перепродажи участка земли, на которую заступила постройка и повторного межевания обоих участков; а также не стали сносить сам гараж. Собственник_А продал участок, новые собственники планируют использовать гараж по назначению: для ремонта и хранения автомобиля, следовательно встает вопрос о пожароопасности Собственника_Б. Прошу уточнить, на каком расстоянии от жилого помещения Собственника_Б должен находиться гараж Собственника_А по правилам пожаробезопасности (необходима ссылка на статью); Какие варианты решения данного вопроса существуют, если: - гараж заступает на соседнюю территорию; - гараж несет угрозу возникновения пожара Спасибо, С уважением, Мария
, вопрос №4120616, Мария, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Получение образования
На что с меня начали требовать все документы уголовного дела, в том числе постановление суда
На моего сына заведи уголовное дело по статье 30 228.1 ч.4 "г". Идёт следствие. Избрана мера присечения (запрет определенных действий), но учебе в колледже разрешена. Сегодня сына вызвали к замдиректора. Она настаивает, чтобы сын забирал документы или писал заявление на перевод на платную очно-заочную форму обучения. Мотивируют это тем, что он преступник и они не могут его допускать в группу к несовершеннолетним (хотя он сам несовершеннолетний). Я позвонила замдиректора и сказала ей, что постановление суда о мере присечения содержит разрешение на посещение колледжа. На что с меня начали требовать все документы уголовного дела, в том числе постановление суда. Я им отказала. Так как считаю, что если бы это было необходимо следственный комитет сам направил бы им документы. Сыну сказали чтобы больше в колледж он не приходил. Вопросы: 1. Куда жаловаться? 2. Нужно ли жаловаться? 3. Имеют ли право отчислить?
, вопрос №4120459, Адина, г. Краснодар
Хищения
У меня украли удочку и откатили мотоцикл из гаража
у меня украли удочку и откатили мотоцикл из гаража
, вопрос №4120275, Роман, г. Москва
Дата обновления страницы 23.07.2014