Можно ли как-то выгнать человека, который не прописан в квартире

Здравствуйте!

Вы можете решить эту проблему. В вашей ситуации, когда квартира муниципальная, а дебоширит человек, который в ней не зарегистрирован, закон на вашей стороне.

Поскольку ваш отец не является ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя (судя по контексту), а также не имеет регистрации, его право пользования квартирой может быть оспорено. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, он обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если он этого не делает, он подлежит выселению по требованию собственника (наймодателя) или нанимателя на основании решения суда .

Его поведение (дебош, крушение мебели, неадекватное поведение) является самостоятельным основанием для обращения в полицию. Это подпадает под признаки мелкого хулиганства (ст. 20.1 КоАП РФ), а если он уничтожает или повреждает имущество, то и под ст. 7.17 КоАП РФ. Фиксация этих фактов полицией станет весомым доказательством в суде для его выселения.

Поскольку квартира государственная (муниципальная), право требовать выселения лиц, не имеющих законных прав на проживание, есть как у нанимателя (вас), так и у собственника (администрации). Вы можете обратиться в суд самостоятельно, либо инициировать обращение администрации.
Вам нужно действовать по двум направлениям: привлечение к ответственности за дебош и выселение.

Вызывайте полицию при каждом случае дебоша. Это самое важное.

1. Звоните по номеру 102 каждый раз, когда отец буянит, крушит мебель, угрожает.
2. Требуйте, чтобы полиция составила протокол и зарегистрировала заявление.
3. Если есть повреждения имущества (сломанная мебель), укажите на это. Просите привлечь его к административной ответственности по ст. 20.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство) .
4. Получите на руки копии протоколов или постановлений. Это будет вашим главным доказательством в суде.
5. Соберите доказательства.
6. Помимо протоколов полиции, попросите соседей написать письменные свидетельские показания о его поведении.
7. Если сможете, делайте аудио- или видеозапись его дебошей.
8. Обратитесь к наймодателю (в администрацию). Направьте в администрацию (или департамент жилищной политики) заявление с просьбой принять меры. Опишите ситуацию, приложите копии протоколов полиции и попросите администрацию, как собственника жилья, подать иск о выселении вашего отца из муниципальной квартиры как лица, не имеющего права пользования .
9. Подготовьте иск в суд. Если администрация не проявит активности, подавайте иск самостоятельно.

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры.

Суть иска: О признании ответчика (отца) прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В иске сошлитесь на ст. 35 ЖК РФ, укажите, что он не является членом вашей семьи, не имеет регистрации, ведет антиобщественный образ жизни, чем нарушает ваши права. Приложите все собранные доказательства (протоколы полиции, показания свидетелей).

Необходимые документы для суда:

• Ваш паспорт.
• Договор социального найма (или ордер) на квартиру.
• Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лицах).
• Все протоколы полиции и постановления об административных правонарушениях.
• Письменные показания свидетелей (соседей).
• Копия вашего обращения в администрацию (если направляли).
• Исковое заявление (3 экземпляра).
• Квитанция об уплате госпошлины (по требованиям неимущественного характера).

Ни в коем случае не пытайтесь выселить его самостоятельно, силой, меняя замки и т.д. Это может быть расценено как самоуправство. Только решение суда и помощь судебных приставов .

Понравилась консультация? Поблагодарить юриста можно здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4343700/

Если у вас остались вопросы или вам необходима помощь в составлении искового заявления, нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.

С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.