Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли оформить земельный участок под многоквартирном доме в наше время?
Здравствуйте, мы проживаем в двухквартирном доме, хотим оформить земельный участок. У соседей есть 1/2 доля собственности. У нас нет ничего. Глава сельского поселения сказала что одна доля на администрации. Для того чтобы нам оформить земельный участок нам надо сначала квартиры переоформить на блокированную постройку. Помогите разобраться, можно ли нам оформить земельный участок без оформления блокированной постройки? Либо в собственность с выкупом , либо в аренду. К каким специалистам лучше обратиться чтобы помогли. Возможно ли оформить земельный участок под многоквартирном доме в наше время?
Здравствуйте, Анна!
Краткий вывод: оформить земельный участок под вашим двухквартирным домом без перевода его в статус блокированной застройки возможно, но участок в этом случае будет оформляться в общую долевую собственность всех собственников дома. Переоформление дома в блокированную застройку нужно только если вы хотите выделить отдельный участок под свою квартиру.
Вы можете оформить долю земельного участка в собственность, если участок будет сформирован и поставлен на кадастровый учет. Для этого потребуется согласие всех собственников здания.
Если согласия соседей нет, можно оформить земельный участок в аренду через администрацию.
Перевод дома в блокированную застройку нужен только для раздела земельного участка на отдельные участки под каждую квартиру.
Практические последствия и риски:
Без согласия соседей оформление земли в собственность на вашу долю будет невозможно, возможна только аренда.
Попытка оформления отдельного участка без перевода дома в блокированную застройку или без согласия других собственников может привести к отказу органов кадастрового учета и администрации, либо к судебным спорам.
Кадастровые работы (межевой план) и участие юриста обязательны для законного оформления участка.
К кому обращаться:
Юрист по земельным и жилищным вопросам – для анализа документов, помощи в подготовке заявлений и представительства в органах или суде.
Кадастровый инженер – для подготовки межевого плана и оформления земельного участка.
Администрация сельского поселения / МФЦ / Росреестр – для получения информации о статусе участка и подачи заявлений.
Если нужно, могу подробно расписать алгоритм действий для оформления участка именно в вашей ситуации, с учетом долей соседей и муниципальной собственности.
Ссылка на поддержку консультации: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4362307/
да, при согласии соседей вы можете оформить земельный участок под домом в собственность на долю, которая сейчас находится в муниципальной собственности. После этого участок будет принадлежать вам и соседям в долевой собственности.