Или стоит ожидать подводных камней?

Доброго дня! Постоянно проживаю за пределами РФ. на территории РФ у меня есть недвижимость, которую я хочу передать маме в собственной через дарение. Въехать на терр РФ сейчас не представляется возможным и я хотела ьы оформить доверенность на дарение квартиры через консульство РФ в Финляндии. Но, есть небольшая проблема: внутренний паспорт у меня недействительный - просрочен по смене в 45 лет. судя по найденной информации, просроченный внутренний паспорт препятствием не является если есть действующий загран и доверенность, оформленная нотариусом консульства. так ли это? или стоит ожидать подводных камней???