8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽

Также и он, может ли продать машину без меня?

В разводе полтора года, в браке совместно нажитое: квартира оформленная на меня, ипотечная квартира по семейной ипотеке на меня, машина на мужа, вторая машина кредитная оформлена на мужа. Устная договоренность была квартира и машина ему и также квартира и машина мне. Теперь муж под предлогом мою машину (в кредит которая) отогнал, и не отдает. У меня вопрос: муж на сво, что будет если я сама продам ипотечную квартиру без него? Какие могут быть последствия? Это возможно? Также и он, может ли продать машину без меня?

, Зарина, г. Москва
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

. У меня вопрос: муж на сво, что будет если я сама продам ипотечную квартиру без него? Какие могут быть последствия? Это возможно? 

Если квартира в ипотеке, то на ее продажу требуется согласие банка, как залогодержателя, в соответствии со ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ

Согласно норме данной статьи

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке

В разводе полтора года, в браке совместно нажитое: квартира оформленная на меня, ипотечная квартира по семейной ипотеке на меня, машина на мужа, вторая машина кредитная оформлена на мужа.

Если согласие банка Вами будет получено, то Вы сможете распорядиться этим имуществом, также нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга, в соответствии с ч. 3  ст. 35 СК РФ  не требуется, поскольку Вы уже не в браке. 

При этом, сделка может быть оспорена, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 253 ГК РФ. 

1
0
1
0
Зарина
Зарина
Клиент, г. Москва
С банком проконсультировалась, они будут не против

В таком случае может возникнуть вопрос у покупателя, поскольку обычно они довольно щепетильно относятся к вопросу отсутствия согласия второго супруга. Но по факту Росреестр вполне регистрирует такие сделки, но делает в ЕГРН отметку соответствующую.

0
0
0
0
Юрий Колковский
Юрий Колковский
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.2
Эксперт
У меня вопрос: муж на сво, что будет если я сама продам ипотечную квартиру без него? Какие могут быть последствия? Это возможно? Также и он, может ли продать машину без меня?

 Здравствуйте.

Собственно продать ипотечную квартиру Вы можете только с разрешения (согласия) банка, поэтому тут скорее не согласие мужа нужно, а банка.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя приобретено имущество. Такой порядок может быть изменен брачным договором или соглашением о разделе имущества.

Непредставление согласия второго супруга в орган регистрации прав для целей государственной регистрации перехода права на указанное имущество на основании сделки, заключенной одним из супругов, не является основанием для приостановления регистрационных действий. То есть, даже при отсутствии нотариально удостоверенного согласия супруга правоотчуждателя, регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки.

При этом при регистрации перехода права на нового собственника в ЕГРН одновременно вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Информация отразится в выписке из ЕГРН, где будет указано, что согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено.

Что касается автомобиля, то продать машину второй супруг может, другое дело, что Вы можете оспаривать данную сделку.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
У меня вопрос: муж на сво, что будет если я сама продам ипотечную квартиру без него? Какие могут быть последствия? Это возможно? Также и он, может ли продать машину без меня?

 Добрый день! Он вправе оспорить сделку в силу ст. 35 СК РФ

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

учитывая обстоятельства его отсутствия он при необходимости и срок на обжалование сможет восстановить когда вернется и суд ему скорее всего в таком ходатайстве не откажет. Но реальней что просто покупатели если там минимально грамотный юрист просто не пойдут на сделку

0
0
0
0
Зарина
Зарина
Клиент, г. Москва
Добрый день, какие последствия это будет иметь?
какие последствия это будет иметь?

 дополнил ответ

0
0
0
0
Дата обновления страницы 08.12.2025