Сейчас главная компания хочет, чтобы я расторг договоры с УК в регионах и заключил один договор с главной компанией

Здравствуйте. Перевод долга да, возможен. Ст. 391 ГК РФ

1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

То есть можете в ДС или в основном договоре указать, что головная контора становится новым должником по этим обязательствам. Я бы сделал прощу и в один день подписал бы 6 соглашений о расторжений договоров и 6 соглашений о переводе долгов на нового должника.

Кроме того указать, что все работы по новому договору Заказчиком (мной) начинаются только оплаты всей суммы по указанным задолженностям.

это тоже можно указать в принципе, самое главное текстовка.

Здравствуйте.

Да, Владислав вы совершенно правы, что сомневаетесь в устных обещаниях и хотите закрепить договоренности документально.

Ваша идея с дополнительным соглашением — грамотное решение. Вот правовой анализ ситуации и рекомендации по оформлению доп. соглашения, с указанием соответствующих статей ГК РФ:

 Правомерность:

 То, что вы планируете сделать, абсолютно правомерно и соответствует принципу свободы договора, закрепленному

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

 
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

 
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с этой статьей, стороны свободны в заключении договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Фактически, это соглашение о переводе долга от управляющих компаний в регионах на главную компанию в Москве. Это регулируется статьями 382-392 ГК РФ.
Обусловленное исполнение обязательства: Вы устанавливаете условие, что начнете оказывать услуги по новому договору только после погашения старой задолженности. Это право предусмотрено статьей 328 ГК РФ (Встречное исполнение обязательств).
 Структура и содержание дополнительного соглашения:

 Дополнительное соглашение должно быть оформлено в письменной форме (ст. 452 ГК РФ, об изменении и расторжении договора) и содержать следующие пункты:

Укажите стороны (ваше ИП и главную компанию) и их полные реквизиты. Укажите, что это дополнительное соглашение является неотъемлемой частью основного договора (номер и дата).
Раздел 1. Предмет соглашения (Перевод долга): Укажите, что в соответствии со статьями 382-392 ГК РФ, Главная компания (новый кредитор) принимает на себя обязательства по погашению задолженности управляющих компаний (первоначальные кредиторы) перед ИП (вы – должник) по ранее заключенным договорам.
Приложение 1: Обязательно сделайте приложение к доп. соглашению, содержащее таблицу со следующими данными: Наименование управляющей компании (должника).
Номер и дата договора с этой УК.
Перечень документов (акты, счета-фактуры) подтверждающих задолженность.
Сумма задолженности по каждому документу.
Общая сумма задолженности по каждому договору с УК.
Общая сумма ВСЕХ задолженностей по всем договорам.
Укажите, что Главная компания гарантирует погашение всей суммы задолженности, указанной в Приложении 1, в полном объеме.
Раздел 2. Условие начала оказания услуг (Встречное исполнение): В соответствии со статьей 328 ГК РФ, ИП (вы) имеет право приостановить исполнение своих обязательств по новому договору до момента полного погашения Главной компанией задолженности, указанной в Приложении 1.
Укажите, что оказание услуг по новому договору начинается только после полного перечисления денежных средств в счет погашения задолженности на расчетный счет ИП.
Укажите, что в случае неисполнения Главной компанией обязательства по погашению задолженности в оговоренный срок (укажите конкретный срок), ИП имеет право в одностороннем порядке расторгнуть новый договор (укажите порядок такого расторжения со ссылкой на статью ГК РФ, например ст. 450 ГК РФ — Основания изменения и расторжения договора).
Раздел 3. Ответственность сторон: Укажите ответственность Главной компании за нарушение сроков погашения задолженности (например, пеня за каждый день просрочки).
Оговорите порядок разрешения споров.
Раздел 4. Заключительные положения: Укажите количество экземпляров доп. соглашения и их юридическую силу.
Подписи и печати сторон.

 Рассмотрите возможность включения в договор положений об обеспечении исполнения обязательств Главной компанией по погашению задолженности. Это может быть банковская гарантия, залог имущества или поручительство третьих лиц. (Глава 23 ГК РФ — Обеспечение исполнения обязательств)
Перед подписанием доп. соглашения проведите сверку задолженности с каждой управляющей компанией и с Главной компанией.

Подпишите акты сверки, чтобы зафиксировать точную сумму долга.

С уважением Светлана Б