Насколько правомерным является открытие ресторана вообще и как с этим можно бороться?

Здравствуйте, Игорь!

Есть разные способы борьбы с этим беспределом.

1. Подача жалобы в Роспотребнадзор. Ее можно подать через их сайт. В жалобе подробно опишите ситуацию, что открыли ресторан, есть шум, непонятно кем и когда установлена вытяжка, что возможно имеются иные нарушения норм, пишите о том, что помещение офисное. Просите провести проверку.

2. Подача иска в суд. Это можно сделать как параллельно с жалобой. Так и после. Лучше после, потому как будет понятно  есть ли нарушения и вообще настрой собственника ресторана. Может быть будет достаточно того что его проверит Роспотребнадзор.

Иск в суд возможен, но надо будет доказывать нарушение Ваших прав (ст. 304 ГК РФ). Тут может быть как шум, так и возможное использование общего имущества дома, на которое Вы не давали согласие. 

Право на обращение в суд гарантировано Конституцией РФ и предусмотрено ст.3 ГПК РФ.

Для того чтобы обратиться в суд нужно подготовить исковое заявление. Оно должно соответствовать требованиям, которые указаны в ст. 131 ГПК РФ. 

Заявление можно составить самостоятельно, но не во всех случаях процесс составления является простым.

Если Вам потребуется помощь в составлении и консультация по подаче иска можете написать мне, я готов Вам помочь.

Здравствуйте

Насколько правомерным является открытие ресторана вообще и как с этим можно бороться?

В соответствии с российским законодательством, размещение предприятий общественного питания в жилых домах регулируется рядом нормативных актов. Основной документ, определяющий допустимые уровни шума в жилых помещениях, – это Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Статья 23 данного закона устанавливает, что жилые помещения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям по шуму, в том числе инфразвуку и ультразвуку.

 Превышение допустимых уровней шума, особенно в ночное время, является нарушением прав граждан на благоприятную среду обитания. Если шум от вытяжки ресторана превышает установленные нормы, это является основанием для обращения в соответствующие контролирующие органы. В первую очередь, следует обратиться в территориальный орган Роспотребнадзора с жалобой на нарушение санитарных норм. К жалобе необходимо приложить результаты независимой экспертизы, подтверждающей превышение допустимых уровней шума. Проведение такой экспертизы – важный шаг, поскольку именно результаты измерений будут являться доказательством нарушения.

 Открытие ресторана в жилом доме является правомерным, если соблюдены все санитарные и строительные нормы. Однако, если в процессе эксплуатации ресторана нарушаются права жильцов, то это является основанием для принятия мер. Нарушение тишины и покоя граждан в ночное время также подпадает под действие законов о тишине, которые принимаются на региональном уровне. В большинстве регионов установлены периоды времени, когда запрещено производить шумные работы или иные действия, нарушающие тишину.

 Для борьбы с данной проблемой можно использовать несколько вариантов.

Первый – это обращение в Роспотребнадзор с жалобой и требованием провести проверку и принять меры в отношении ресторана.

Второй – это обращение в суд с иском о защите прав потребителей и требованием устранить нарушение санитарных норм.

В иске можно требовать, например, установки шумоизоляции или изменения режима работы вытяжки. Также возможно обращение в органы местного самоуправления или прокуратуру для проведения проверки законности деятельности ресторана и соблюдения им градостроительных и санитарных норм.

 С уважением Светлана Б