Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оспаривание кадастровой стоимости и уменьшение кадастровой стоимости земельных участков
Про уменьшение кадастровой стоимости земельных участков. Помогите разобраться пожалуйста, почему было в итоге положительное заключение суда?! Не могу понять на что аргумент сделан, очень надо:(http://vologda.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=794275294..
С учетом проведения кадастровой оценки земель по состоянию на 02.06.2012 представленная истцом оценка рыночной стоимости земельных участков по состоянию на 01.01.2011 не является актуальной, а отчет об оценке не может быть принят судом в качестве допустимого и достоверного доказательства действительной рыночной стоимости земельных участков.за счет чего все таки выиграли дело?
В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка №01/492 от 22 октября 2012 года, выполненным по заказу истца обществом с ограниченной ответственностью «Бюро независимой оценки», рыночная стоимость земельного участка определена по состоянию на 01 января 2011 года в размере 463 000 руб.
Полагая, что кадастровая стоимость земельного участка должна быть установлена в размере его рыночной стоимости, истец обратился с настоящим иском в суд.
На момент судебного разбирательства постановление Правительства Вологодской области от 30 декабря 2009 года № 2154 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Вологодской области» утратило силу в связи с изданием постановления Правительства Вологодской области от 18 января 2013 года № 51 «О признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства области».
Не нашел Вашей фразы, зато нашел это.
«Кроме того, Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об
оценочной деятельности в Российской Федерации» был дополнен главой III.1
«Государственная кадастровая оценка», в статье 24.19 которой прямо
указывается, что физические и юридические лица в случае, если результаты
определения кадастровой стоимости земельного участка затрагивают их
права и обязанности, вправе оспорить их в суде или комиссии по
рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на
основании отчета об определении рыночной стоимости данного земельного
участка по состоянию на дату, на которую была определена его кадастровая
стоимость; в таком случае кадастровая стоимость устанавливается равной
рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке».
«Оценив отчет оценщика в порядке статьи 71 АПК РФ с точки зрения его
соответствия требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности,
суд приходит к выводу о его соответствии критериям относимости,
допустимости и достоверности».
Какой абзац Вы имеете ввиду?
Дата оценки этого земельного участка 01.01.2011, а в 2012 была проведена новая КО, как там указывается что на этот момент сведения не актуальны, но в итоге же приняли положительное заключение!
Вы имеете ввиду эту оценку?
«Приказом Департамента имущественных отношений Вологодской области от 27
декабря 2012 года № 206 «Об утверждении результатов определения
кадастровой стоимости земель населенных пунктов Вологодской области»,
вступившим в силу со дня официального опубликования (опубликован в
газете «Красный Север» 18 января 2013 года), утверждены новые результаты
кадастровой стоимости земель населенных пунктов Вологодской области.
Указанные результаты внесены в государственный кадастр недвижимости 10 февраля 2013 года.
Кадастровая
стоимость принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с
новыми результатами оценки составляет 989 369 руб. 94 коп.»
Если да, то эта оценка тоже не имеет значения как и первая. Суд принял сторону Ваших оценщиков.
Подскажите где в данном решении указано на неактуальность и я не могу найти дату 02.06.2012.