8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Доля супруги умершего участника долевого строительства

Супруг (ветеран ВОВ) заключил договор о участии в долевом строительстве.Половину стоимости квартиры была оплачена сертификатом участника ВОВ, оставшуюся часть нужно заплатить в рассрочку в течение 6 месяцев. Супруг умер, вторая половина стоимости квартиры не оплачена.

До заключения договора супруга дала своё нотариально заверенное согласие на сделку. Наследники: сын и супруга.

Есть ли супружеская доля в этой строящейся квартире?

Оставшуюся сумма должна должна быть оплачена так: 1/2 суммы платит супруга и 1/2 сын?

После уплаты суммы при оформлении в собственность квартира принадлежать в таких долях: 1/2 часть у супруги и 1/2 часть у сына (если нет супружеской доли)? или 3/4 у супруги и 1/4 у сына (если есть супружеская доля)?

P.S. Нотариус говорит, что сертификат дает государство, собственные деньги супруги вложить в квартиру не успели, поэтому СУПРУЖЕСКОЙ ДОЛИ НЕТ! Я считаю, он не прав.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Ульяновск
Александр Безгодов
Александр Безгодов
Юрист, г. Курганинск

Здравствуйте, Дмитрий! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

0
0
0
0

Уважаемый Дмитрий!

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве

7. В случае смерти гражданина — участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

8. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Таким образом, права и обязанности по договору участия в долевом строительстве переходят к супруге и сыну умершего, как наследникам по закону первой очереди, если не было завещания. Они и должны выплачивать оставшуюся сумму. 

0
0
0
0
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте, Дмитрий! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

0
0
0
0

Дмитрий, уточните передаточный акт подписан, квартира передана?

После уплаты суммы при оформлении в собственность квартира принадлежать в таких долях: 1/2 часть у супруги и 1/2 часть у сына (если нет супружеской доли)? или 3/4 у супруги и 1/4 у сына (если есть супружеская доля)?

Дмитрий

Откуда это информация? Договор долевого участия в строительстве заключен с умершим ветераном?

0
0
0
0

Супружеская доля зависит от того является ли это имущество совместно нажитым.

Согласно ст.34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст.36 СК РФ

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В связи с тем, что жилищный сертификат ветерана ВОВ является целевым, безвозмездным, то он не является совместно нажитым имуществом.

В связи с этим нотариус и не посчитал, что супружеская доля при наследовании имеется. 

Таким образом, в наследство супруга и сын вступают по 1/2.


0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
И как вступить в наследование доли в квартире?
Здравствуйте. Прошу проконсультировать по наследованию доли в квартире. Квартира находится в долевой собственности по 1/4 на 4-х собственников: отец,мать,сын,дочь. Один из собственников,мой отец, умер в ноябре 2022 г. У матери вскоре случился инсульт и она находилась на лечении в больнице, а в последующем и в настоящий момент за ней требуется и осуществляется постоянный уход. В связи с этими обстоятельствами,был пропущен период вступления в наследование доли в квартире 6 месяцев,если я верно понимаю. Подскажите,по-возможности,что теперь делать,куда обращаться (к нотариусу?) и как вступить в наследование доли в квартире? Спасибо
, вопрос №4259817, Дмитрий, г. Екатеринбург
Недвижимость
Может ли собственница половины квартиры требовать выселения супруги собственника второй половины, если не давала согласия на вселение?
Добрый день, проясните, пожалуйста. У двухкомнатной квартиры два собственника - по 1/2 у пожилой матери и взрослого сына. Пожилая женщина не рассматривает возможность переезда, поэтому от размена или выкупа её доли сыном категорически отказывается. Возможности выкупить долю сына у неё нет и не будет. Совместно с собственником доли в его комнате проживают его жена и дочь. Собственница доли хочет выселить всех, кроме сына, ссылаясь на пользование долевым имуществом только по соглашению всех участников. Насколько понимаю, выселить ребёнка, проживающего совместно с отцом (при согласии матери) невозможно и по суду. А жену? Может ли собственница половины квартиры требовать выселения супруги собственника второй половины, если не давала согласия на вселение? И может ли к данной ситуации применяться ст. 31 ЖК РФ, или члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником только если такой собственник единственный?
, вопрос №4259844, Александра, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте, у бывшего мужа долг по алиментам 100 тыс, есть доля одна пятая с несовершеннолетими детьми
Здравствуйте, у бывшего мужа долг по алиментам 100 тыс, есть доля одна пятая с несовершеннолетими детьми земельного участка для строительства, пристав судебный арестовала долю мужа и выставила его долю на торги , в счет погашения задолженности, нпсколтко правомерны ее действия?
, вопрос №4259763, Анна, г. Новый Оскол
Семейное право
Мой супруг, старший сын (совершеннолетний) и младший сын (11 лет) имеют по 1/6 доли в приватизированной двухкомнатной квартире
Здравствуйте. Мой супруг, старший сын (совершеннолетний) и младший сын (11 лет) имеют по 1/6 доли в приватизированной двухкомнатной квартире. Помимо них доли имеют ещё 4 человека (брат супруга, мать супруга, племянница супруга, и жена брата). Может ли мой супруг и старший сын подарить свои доли младшему сыну без согласия других собственников?
, вопрос №4259646, Анна, г. Москва
Наследство
Возможно ли такое разделение долей
Умерла супруга и на нее оформлена ипотека с использованием материнского капитала Я , ее муж, являюсь гарантом в договоре ипотеки. Кроме дома в ипотеке на нее оформлен земельный участок с недостроем, а также часть квартиры в совместной собственности с ее мамой. Наследниками являются дети, сыну 20 лет, дочке 12 лет ; мама умершей супруги и я. Мама супруги отказывается от своей доли в пользу внука. Я хотел бы отказаться от своей доли в квартире в пользу сына. Возможно ли такое разделение долей. И по ипотечному дому возможно ли выделение долей при оформлении наследства или он наследуется целым , по всей вероятности гарантом, т е мной?
, вопрос №4259218, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 01.12.2014