Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупатель признал сделку купли-продажи недействительной
20.01.2011 г. я продал свой земельный участок в ОАО Кубань-Юг, написал расписку в получении задатка в размере 80000 р.,оформили доверенность на представителя ОАО Кубань Юг на право от моего имени оформить сделку купли -продажи. В настоящий момент, земля так и не оформлена по документам числится на мне, земельный участок перешел по судебному решению в ОАО Агрокомплекс (в аренду на 15 лет), а ОАО Кубань Юг подали на меня иск в суд с требованием признать сделку купли-продажи недействительной и выплатить им 112000 р. (80000 - задаток, 22000-проценты за пользование деньгами и 10000-за судебные издержки), правомерны ли их действия? Они указывают в иске будто бы они мне присылали два письма с просьбой вернуть им 80000 р. в 2012 и в 2013 гг, но я получал только одно письмо 23.04.2014г, что мне делать? выплачивать ли мне проценты и судебные издержки?
- 100_1337.jpg
- 100_1338.jpg
- 100_1339.jpg
- 100_1340.jpg
Уважаемый Александр, уточните пожалуйста: подписывался ли Вами и ОАО «Кубань Юг» договор купли-продажи земельного участка?
Чем было обусловлено, что
земельный участок перешел по судебному решению в ОАО Агрокомплекс (в аренду на 15 лет)
Александр Бонов
какое правовое основание указанного «перехода»?
оформили доверенность на представителя ОАО Кубань Юг на право от моего имени оформить сделку купли -продажи. В настоящий момент, земля так и не оформлена по документам числится на мне
Александр Бонов
Что препятствовало совершению указанной сделки?
Если возможно, выложите копию иска (закрыв персональные данные).
На сколько мне известно Агрокомплекс отсудил земли у Кубань Юг. Я написал расписку и доверенность, а дальше думал "не мои проблемы" пусть оформляют, а почему они не оформили я не знаю. Доверенность мной давалась же не на один день! Расписку тоже я по-неграмотности своей прочитал невнимательно, оказывается 80000 - это был задаток(судя по расписке), они в то время у станичников покупали "паи" за 80000, а как выясняется у себя в документах писали другие суммы, разницу себе в карман! Я не один такой,некоторые люди уже выплачивают им деньги по решению суда. Договор купли -продажи при мне не составлялся.
На мой взгляд, при описанных обстоятельствах договор купли-продажи земельной доли является незаключенным.
Что касается заявленного иска, полагаю, можно заявить о пропуске срока исковой давности (п. 1 ст. 181 ГК РФ).