Хотим приобрести дачу в снт, собственник не вступил на неё в наследство, сколько будет стоить данная услуга, и какие документы нужны для оформления?

Добрый день!

1. Стоимость услуги по оформлению наследства и покупке
Стоимость оформления наследства:

Обычно услуги нотариуса по оформлению наследства (подготовка документов, оформление свидетельства) стоят от 10 000 до 30 000 рублей, в зависимости от региона и сложности дела.
Если наследство не оформлено, потребуется обратиться к нотариусу или в суд, что может увеличить стоимость.
Стоимость покупки дачи:

Саму сделку купли-продажи оплачивают отдельно (цена зависит от стоимости объекта).
Юридические услуги по оформлению сделки (подготовка договора, проверка документов, регистрация в Росреестре) — обычно от 10 000 до 30 000 рублей, в зависимости от региона и сложности.
Дополнительные расходы:

Государственная пошлина за регистрацию права — около 3500 рублей.
Возможные услуги оценщика, если потребуется оценка стоимости.
 
2. Необходимые документы для оформления
Для оформления наследства (если собственник умер и не вступил в наследство):
Свидетельство о смерти собственника.
Документы, подтверждающие право собственности (если есть, например, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН).
Документы, подтверждающие родство или право наследования (завещание, свидетельство о рождении, паспорт наследника).
Заявление о вступлении в наследство (подается нотариусу или в суд).
Правоустанавливающие документы на участок (если есть).
Для покупки дачи:
Право собственности продавца (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
Документ, подтверждающий его право распоряжаться объектом (например, договор купли-продажи, дарения, наследства).
Паспорт покупателя и продавца.
Выписка из ЕГРН (для подтверждения текущего статуса).
Документ, подтверждающий оплату (если есть договор, чек).
 
3. Пошаговая схема
Вступление в наследство (если собственник умер и не оформил право):

Обратиться к нотариусу или в суд для оформления наследства.
Получить свидетельство о праве наследства.
Проверка документов:

Проверить наличие обременений, задолженностей, ограничений.
Подготовка договора купли-продажи:

Согласовать условия сделки, подготовить договор.
Подписание договора и регистрация:

Подписать договор у нотариуса или самостоятельно.
Подать документы в Росреестр для регистрации права собственности.

Здравствуйте!

Для совершения сделки купли-продажи фактическому владельцу земельного участка необходимо зарегистрировать право собственности в ЕГРН. Для этого, если он не получил свидетельство о праве на наследство в установленный 6-ти месячный срок, ему необходимо подать иск в суд о признании права собственности на з/у в связи с фактическим принятием наследственного имущества. Далее получить решение суда и сдать его в Росреестр через МФЦ. После этого проводить сделку.

По вопросам сотрудничества обращайтесь в личные сообщения.

Добрый день. Для вступления в наследство необходимо подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя. Если этот срок пропущен, то восстанавливать его и принимать наследство возможно только в судебном порядке. Покупать объект недвижимости у наследника без оформления наследства не имеет смысла, так как такая сделка будет считаться недействительной. По расценкам, нотариальные услуги — необходимо узнать у нотариуса. По расценкам оформления права через суд — это уплата госпошлины (считается от кадастровой стоимости объектов) и юридические услуги, если будете обращаться к юристам. Кроме того, если у земельного участка нет межевания, то перед куплей/продажей межевание необходимо обязательно провести. То есть еще будут затраты еще и на межевание. Удачи! По вопросам обращайтесь.