В праве ли арендодатель ограничить доступ арендатору за не уплату?

Добрый день! Подскажите пожалуйста правомерны ли будут мои действия в следующей ситуации. Арендатор не оплачивает за аренду помещений уже второй месяц, не чем не объясняя (ответов на письма нет, отметка входящий имеется на двух письмах) согласно договора я в праве ограничить доступ в кабинет и расторгнуть его в одностороннем порядке если задержки по договору были не однократно?Планирую сменить замки, тем самым ограничить доступ в кабинеты. За ранние благодарю.