Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой ущерб должен возместить виновник?
Квартира на последнем этаже, произошел залив с тех этажа, представители ук прибыли что бы зафиксировать ущерб, составили акт, в акте указали, что причина залива кровля которая требует капитального ремонта. С из слов фонд капитального ремонта должен был приступить к ремонту 3 месяца назад, но не приступил, ущерб должен возместить фонд капитального ремонта. Моя позиция другая, залив произошел по причине неисправного ливневого стока. Т к. С точно такой же проблемой я сталкивался 3 года назад и 10 лет назад. 10 лет назад, мне сантехник на ухо шепнул, что причина именно в ливневке. Ливневка проходит прям возле квартиры в подъезде и во время сильного ливня гремит как крышка на кипящей кастрюле, там что то срывает и вода начинает течь на техэтаж. Все 3 раз протекало в одном и том же месте. В пользу моей логики говорит и то, что за лето было несколько аномальных ливней и ничего не протекало, если бы была неисправна кровля текло бы постоянно. После того как сотрудники ук сходили на тех этаж, течь постепенно прекратилась (видимо остатки воды стекали). На тех этаж они меня пустить отказались. В акте причину течи ливневка тоже не хотят указывать.
1. Как быть? Как подтвердить или опровергнуть мою позицию, как попасть на техэтаж, как заставить указать в акте верную причину протечки.
2.Какой ущерб должен возместить виновник? Отслоились обои, вздулась дверная коробка, соответственно если это менять локально тон обоев и дверной коробки будет отличаться, должен ли виновник заменить полностью обои и коробку или может ограничиться локальным ремонтом?
3. Кому направлять претензию?
1. Как быть? Как подтвердить или опровергнуть мою позицию, как попасть на техэтаж, как заставить указать в акте верную причину протечки.
Добрый день!
Вы можете подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию и в Роспотребнадзор, указав свои доводы.
Но глобально вопрос может быть решён только в суде.
Вы вправе обратиться в суд, указав ответчика УК, а если в ходе судебного разбирательства при производстве экспертизы будет установлено, что залив был не по вине УК, а по вине фонда капремонта, то сможете заменить ответчика на основании ст. 41 Гражданского процессуального Кодекса РФ:
1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.
Далее продолжу.
Здравствуйте!
Составили акт, в акте указали, что причина залива кровля которая требует капитального ремонта. С из слов фонд капитального ремонта должен был приступить к ремонту 3 месяца назад, но не приступил, ущерб должен возместить фонд капитального ремонта
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред возмещается лицом, причинившим ущерб .
Также, в соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
12. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
В связи с изложенным, акт является доказательством причинения Вам ущерба, виновного лица в ущербе.
Необходимо предъявлять требования к фонду капитального ремонта.
Так, согласно Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%. относятся к работам, проводимым при капитальном ремонте ( Приложение N 8. Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда).
2.Какой ущерб должен возместить виновник? Отслоились обои, вздулась дверная коробка, соответственно если это менять локально тон обоев и дверной коробки будет отличаться, должен ли виновник заменить полностью обои и коробку или может ограничиться локальным ремонтом?
Необходимо проводить оценку стоимости ущерба ( стоимости восстановительных работ), и заключение также прикладывать к исковому заявлению.
3. Кому направлять претензию?
Вы можете обратиться и в УК, с требованием о возмещении ущерба, если, по Вашему мнению, он виновен в ущербе. При подаче искового заявления у Вас будет возможность заменить Ответчика на Фонд капитального ремонта, согласно ст. 41 ГК РФ, если будет установлено, что он виновен в ущербе ( Ответчик по делу).
Также, в соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»
Если при подготовке дела судья придет к выводу, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, он с соблюдением правил статьи 41 ГПК РФ по ходатайству ответчика может произвести замену ответчика.
Обращайтесь в компанию, производящую строительно-технические экспертизы, для определения объёме восстановительного ремонта и оценки стоимости этих работ. По общему правилу, ни о каком локальном ремонте речи быть не может, если помещение повреждено, то будет полная замена обоев и дверной коробки с дверью. Специалист произведен расчет, на основании которого Вы вправе обратиться в суд.
Направьте претензии в обе организации — и в УК, и в фонд капремонта и дождитесь ответа. Возможно, кто-то из них признает свою вину в заливе, и вы уже определитесь с ответчиком.
Так, согласно ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ: