8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа 1/2 доли в 2-х км.кв

Я не получал уведомления о продаже 1/2 доли в 2_х комн. кв. ., т.к. находился в другом городе в командировке,а долю переоформили . хотя я ее бы выкупил. что делать ?

, сергей вячеславович, г. Пермь
Николай Тугушев
Николай Тугушев
Нотариус, г. Москва

Обратиться в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной по ст. 168 ГК РФ.

1
0
1
0
Денис Карандашев
Денис Карандашев
Управляющий партнер, Компания "ЮС Право", г. Санкт-Петербург

Доброго времени суток, Сергей Вячеславович!
Не теряя ни дня, Вам необходимо подготовить и подать исковое заявление по ч. 3 ст. 250 ГК, поскольку законом для предъявления такого иска предусмотрен лишь трёхмесячный срок со дня, когда Вам стало известно или должно было стать известно о совершении сделки (предположим, это день Вашего возвращения из командировки, однако, надо смотреть по обстоятельствам).

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

При этом учитывайте позицию Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, которые в совместном постановлении от 29 апреля 2010 года отметили следующее:

Следует иметь в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ.

Желаю удачи в разрешении Вашей проблемы!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, вступили в наследство я и мама, у мамы 1/2 доля совместно нажитое имущества в браке и 1/4 общая
Здравствуйте, вступили в наследство я и мама, у мамы 1/2 доля совместно нажитое имущества в браке и 1/4 общая долевая собвенность и у меня 1/4 общая долевая собвенность, как составить договор купли продажи на автомобиль?
, вопрос №4261597, Константин, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, я в разводе, двое детей до 16 лет, из-за 2 х лишних метров жилого дома отменили детское пособие, как можно его вернуть?
Здравствуйте, я в разводе , двое детей до 16 лет , из-за 2 х лишних метров жилого дома отменили детское пособие , как можно его вернуть ?
, вопрос №4260866, Марина, г. Москва
Наследство
И как вступить в наследование доли в квартире?
Здравствуйте. Прошу проконсультировать по наследованию доли в квартире. Квартира находится в долевой собственности по 1/4 на 4-х собственников: отец,мать,сын,дочь. Один из собственников,мой отец, умер в ноябре 2022 г. У матери вскоре случился инсульт и она находилась на лечении в больнице, а в последующем и в настоящий момент за ней требуется и осуществляется постоянный уход. В связи с этими обстоятельствами,был пропущен период вступления в наследование доли в квартире 6 месяцев,если я верно понимаю. Подскажите,по-возможности,что теперь делать,куда обращаться (к нотариусу?) и как вступить в наследование доли в квартире? Спасибо
, вопрос №4259817, Дмитрий, г. Екатеринбург
Налоговое право
Мне подарили 2 доли 2 комнатной квартиры через дарственную, подарила ее моя тетя, то есть не прямой
Добрый день! Мне подарили 2 доли 2 комнатной квартиры через дарственную, подарила ее моя тетя, то есть не прямой родственник, у нее 1 доля была и у ее дочери 2 доля, сейчас нужно платить налог 13% в размере 180 тысяч рублей, какие есть варианты избежать этого? Прошу озвучить абсолютно все варианты, так как сумма неподъемная, едва на жизнь хватает... Позвонить можно по телефону +79787933602
, вопрос №4259810, Михаил, г. Москва
Недвижимость
Как можно переделать долю на 50%?
В свое время я с подругой купили 2- х комнатную квартиру. У меня доля 30%. Как можно переделать долю на 50%?
, вопрос №4259341, Родион, г. Москва
Дата обновления страницы 29.05.2014