Можно обратиться в управляющию компанию?

Здравствуйте, Ольга.

Да, вы можете обратиться в управляющую компанию (УК), но прекратить полностью начисление коммунальных платежей по причине отсутствия — невозможно. Однако есть некоторые варианты снижения суммы начислений, если вы не проживаете фактически в комнате.

 
Что можно сделать
1. Обратиться в УК с заявлением об отсутствии проживания
Вы можете написать заявление в УК с просьбой перерасчёта платы за коммунальные услуги, зависящие от фактического потребления (например, вода, газ, вывоз мусора), на основании отсутствия проживающих.

Что приложить:

копию свидетельства о праве собственности;
заявление о непроживании;
справку о временной регистрации в другом месте (если есть);
акт о непроживании (можно составить с участием УК или соседей);
показания индивидуальных приборов учёта (если есть).
2. Платежи, которые всё равно придётся платить:
Содержание общего имущества (управление, ремонт, уборка и т.д.);
Отопление (если нет индивидуального учёта);
Электроэнергия и вода по нормативу, если нет счётчиков.
Прекратить начисление всех услуг можно только при полной продаже помещения и передаче его новому собственнику.

 
Если соседи мешают сдать или продать
Сдача комнаты в коммунальной квартире не требует согласия соседей (если нет общих комнат кроме кухни/с/у).
Угроза «войны» — основание для подачи заявления в полицию при наличии давления, угроз, препятствования пользованию собственностью.
Препятствия в продаже — незаконны. При необходимости, продажа доли (комнаты) возможна через нотариальное уведомление и без согласия соседей (ст. 250 ГК РФ).
 
Вывод
Обратиться в УК можно — заявление об отсутствии поможет снизить часть платы.
Полностью освободиться от оплаты коммунальных услуг — нельзя, пока не продадите комнату.
Если соседи угрожают — фиксируйте это и при необходимости подавайте заявление в полицию.