Или есть еще правовые инструменты?

Здравствуйте.

Вы можете подать жалобу в Администрацию поселения.

В соответствии со ст.12 закона Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации обращения и дать ответ .

Также можете обратиться с жалобой о самовольном захвате земли в прокуратуру в соответствии со ст.10 закона О прокуратуре.

Добрый день. Обратитесь в Росреестр для привлечения его к ответственности

В силу ст. 7.1 КоАП РФ, административным правонарушением является

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок,

Здравствуйте,  Игорь.

В действиях соседа может быть усмотрен составл правонарушения по статье 19.1 КоАП РФ «Самоуправство».

Подайте официальное заявление в полицию с регистрацией в КУСП и выдачей Вам талона-уведомления.

При этом, наиболее эффективным было бы обращение с иском в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком по статье 304 ГК.

Уточните пожалуйста земельный участок под МКД поставлен на кадастровый учет с учетом придомовой территории?

Здравствуйте!

Вполне можно обратиться с заявлением и в полицию -КоАП РФ Статья 19.1.Самоуправство

Штрафы за это небольшие, но решение принимает мировой судья, который кроме штрафа так же обяжет устранить объекты нарушения. 

Подробно о статье по ссылке выше