Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И если на трубе нет кранов перекрытия значит это все Общедомовое имущество?
Здравствуйте. Купила квартиру, Вторичка, заметили течь в соединении стояка отопления и батареи. Ук говорит менять за свой счёт, моя же батарея, хотя стояк это общедомовое имущество. Кто отвечает за замену? И если на трубе нет кранов перекрытия значит это все Общедомовое имущество?
Здравствуйте!
В вашем случае ситуация с течью в соединении стояка отопления и батареи требует внимательного анализа законодательства и правил, касающихся общего и индивидуального имущества в многоквартирных домах.
1. Общедомовое и индивидуальное имущество
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ), определяет, что общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:
— конструкции, обеспечивающие безопасность и целостность здания (включая стояки);
— инженерные системы, которые обеспечивают функционирование дома (включая системы отопления).
Таким образом, стояк отопления является общедомовым имуществом.
2. Ответственность за ремонт
Ответственность за содержание общего имущества несут все собственники помещений в многоквартирном доме. Это означает, что расходы на ремонт стояка должны покрываться за счет средств, собранных на содержание общего имущества, а не за счет собственника квартиры.
3. Течь в соединении стояка и батареи
Если течь происходит в соединении стояка отопления и вашей батареи, то важно определить, где именно произошла утечка. Если утечка происходит в самом стояке, то ответственность за устранение течи лежит на УК, так как это общедомовое имущество. Если же течь происходит в месте соединения стояка и вашей батареи, и это соединение является частью вашей индивидуальной системы отопления, то за ремонт может отвечать собственник квартиры.
4. Отсутствие кранов перекрытия
Если на трубе стояка нет кранов перекрытия, это также указывает на то, что стояк является общедомовым имуществом. Краны перекрытия, как правило, устанавливаются для удобства обслуживания индивидуальных систем отопления и могут быть установлены на уровне квартир, но если их нет, это может свидетельствовать о том, что управление стояком и его обслуживание полностью лежит на управляющей компании.
5. Рекомендации
1. Обратитесь в УК: Направьте письменное обращение в управляющую компанию с просьбой устранить течь, указывая на то, что стояк является общедомовым имуществом.
2. Документируйте проблему: Сделайте фотографии течи и зафиксируйте дату обращения в УК.
3. Проверьте договор: Ознакомьтесь с договором управления вашим домом, в котором могут быть указаны конкретные обязанности УК.
4. Обратитесь в жилищную инспекцию: Если УК отказывается выполнять свои обязанности, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или в суд.
Таким образом, в вашем случае, если течь происходит в соединении стояка и батареи, и стояк является общедомовым имуществом, то ответственность за устранение течи должна лежать на управляющей компании. Рекомендуется действовать в соответствии с вышеизложенными рекомендациями для защиты своих прав.
Надеюсь мне удалось ответить на ваш вопрос???
