Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кратко опишу ситуацию… Сотрудниками управляющей компании (УК) в ванной комнате моей квартиры (я собственник) была произведена замена канализационных труб и водяных стояков на 2-ом и 3-ем этажах
Уважаемые юристы, добрый день. Нужна ваша помощь.
Кратко опишу ситуацию…
Сотрудниками управляющей компании (УК) в ванной комнате моей квартиры (я собственник) была произведена замена канализационных труб и водяных стояков на 2-ом и 3-ем этажах. Это произошло в жилом доме типа “хрущевка” 1960-ого года постойки (г. Саратов) (используются газовые колонка).
Сразу после этого изменения, я как собственник, стал отчетливо слышать принципиально новые дискомфортные шумы, раздающиеся за стеной ванной комнаты (смывы унитаза соседа, сливы со стиральных машин, гудение стояков)
Внимание, вопрос…
Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста:
Можно ли размещать в вентиляционных шахтах “хрущевок” трубы канализации и водоотведения?
P. S. Просьба подкрепить ваш ответ ссылками на нормативно-правовую документацию
P. P. S. Интересуюсь с целью составления претензии к Управляющей компании
Здравствуйте!
Вентиляционные шахты жилых домов «хрущёвок» не предназначены для прокладки канализационных и хозяйственно-фекальных трубопроводов.
В соответствии с пунктом 7.11.13 свода правил СП 60.13330.2020
Внутри воздуховодов, а также снаружи на расстоянии менее 100 мм от их стенок не допускается размещать газопроводы и трубопроводы с горючими веществами, кабели, электропроводку, токоотводы и канализационные трубопроводы. Не допускается пересечение воздуховодов этими коммуникациями и другими воздуховодами. В шахтах с воздуховодами систем вентиляции не допускается прокладывать трубопроводы бытовой и производственной канализации.
Кроме того, СНиП 2.04.01-85 устанавливает, что сети внутренней канализации должны прокладываться по специально отведённым трассам – по закрытым самотечным трубопроводам в санитарно-технических кабинах и инженерных подполиях. Любые попытки отступа от проектных «стояков» и совмещения их с шахтами вентиляции нарушают требования к целостности, гидроизоляции и санитарной безопасности канализационных систем.
Пункт 17.1 — основное требование о закрытых самотечных трубопроводах
Пункты 17.2-17.7 — технические требования к прокладке и целостности системы
Пункт 21.2 — дополнительные требования к прокладке.
Таким образом, замена стояков канализации и водоотведения, осуществлённая УК в вентиляционной шахте Вашего дома, противоречит пункту 7.11.13 свода правил СП 60.13330.2020 и разделу 17 СНиП 2.04.01-85. При составлении претензии Вы можете ссылаться на эти нормативные акты, требуя устранения нарушения и возвращения трубопроводов в предусмотренную проектом зону.
Здравствуйте, Роман,
Можно ли размещать в вентиляционных шахтах “хрущевок” трубы канализации и водоотведения?
Нет, нельзя.
Просьба подкрепить ваш ответ ссылками на нормативно-правовую документацию
В приведенном ответе выше — п. 7.11.13 СП 60.13330.2020, а также п. 3 примечания пункта 18.11 «СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*»:
3Трубопроводы внутренних систем бытовых и производственных сточных вод (канализации) прокладывать в шахтах с воздуховодами систем вентиляции, внутри воздуховодов, а также снаружи на расстоянии менее 100 мм от них не допускается. Пересечение воздуховодов трубопроводами бытовой и производственной канализации не допускается.
контур.рф/upload/СП%2030.13330.2020.pdf
Если необходима помощь в подготовке претензии в УК — обращайтесь (сообщение юристу).
Желаю удачи,
Здравствуйте, Роман!
Соглашусь с мнением коллег, что нельзя размещать в вентиляционных шахтах трубы канализации и водоотведения.
Но нужно учитывать, что это запрещено нормами СП 60.13330.2020
При этом требования СП 60.13330.2020 введены в действие с 01.07.2021 г. и распространяются на строящиеся и реконструируемые жилые здания.
1.1 Настоящий свод правил устанавливает требования к внутреннему водопроводу и канализации вновь строящихся и реконструируемых производственных, общественных высотой не более 50 м и жилых зданий высотой не более 75 м, включая многофункциональные здания и здания одного функционального назначения.
СП 60.13330.2020
Мне не удалось найти нормативного документа, который запрещал размещение труб канализации в вентиляционных шахтах на момент строительства дома (1960-1970 гг).
Поэтому мое мнение нужно требовать с УК проектной документации на основании, который они провели капитальный ремонт по замене труб.
При отказе УК либо отсутствии проектной документации обращаться в экспертную организацию в области строительства