Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите можем ли мы оспорить данную ситуацию?
Добрый день.
12 мая 2025г. пришла досудебная претензия от ООО "хартия", о том что мы должны оплатить задолженность:
ООО “Хартия” уведомляет, что за период с 25.07.2023 по 30.04.2025 у по
состоянию на 12.05.2025 имеется непогашенная задолженность перед региональным оператором по оплате услуг по
обращению с твердыми коммунальными отходами:
1. Сумма долга 722 225 (семьсот двадцать две тысячи двести двадцать пять) руб. 88 коп.,
2. Неустойка (пени) 155 781 (сто пятьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят один) руб. 71 коп..
25.07.2023 года мы приобрели Нежилое здание в кредит, до сих пор деятельность в данном здании не видеться, оно стоит в полуразрушенном состоянии. Договор не был заключен с данной организацией. Мусор никто не приезжал не забирал. Квитанции не приходили за это время.
Подскажите можем ли мы оспорить данную ситуацию?
Уважаемая Евгения, здравствуйте! Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором. Далее продолжу.
Здравствуйте! Вы как собственник нежилого здания обязаны оплачивать услуги по обращению с ТКО, даже при отсутствии заключенного договора с региональным оператором. Указанная обязанность возникает с момента приобретения права собственности на объект недвижимости и не зависит от фактического использования здания или наличия мусора.
Договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным в силу закона, даже если он не оформлен в письменной форме.
Договор оказания услуг по обращению с ТКО считается заключенным региональным оператором со всеми потребителями, находящимися в зоне его действия, в том числе при отсутствии подписанного сторонами договора в виде единого документа.
Отсутствие квитанций или фактического вывоза мусора не освобождает от обязанности по оплате, поскольку начисление платы производится на основании утвержденных нормативов накопления отходов, а не фактического объема вывезенного мусора.
Однако, если Вы можете доказать, что региональный оператор фактически не оказывал услуги, например, отсутствуют места накопления отходов, не производился вывоз мусора, Вы вправе потребовать перерасчета начислений.
Пени начисляются только на обоснованную задолженность. Если основная сумма долга неправомерна (услуга не оказывалась), то и пени начисляться не могут.
1) Есть такой ФЗ — Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления.
В соответствии с ч. 1 ст. 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ „Об отходах производства и потребления“ собственники объектов недвижимости обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором, действующим на соответствующей территории.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19109/6fd2c1244df6710ed87d7648b0d99967356c8b0a/
Данный договор является публичным, и региональный оператор не вправе отказать в его заключении собственнику объекта, на котором образуются ТКО.
2) В соответствии со ст. 56 ГПК РФ,
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/86dec005acc612a11374dc5a7e98523965f7e9b2/
Вы вправе заявить об отсутствии объекта услуги.
В отношении начисленной неустойки (пени) Вы вправе заявить ходатайство о ее снижении на основании ст. 333 ГК РФ, если размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.
Рекомендую направить региональному оператору письменный мотивированный ответ с изложением своих доводов и предложением урегулировать спор в досудебном порядке.
Отказные решения в отношении Хартии есть в судах
Пример:
reputation.su/sudrf/96768747
С уважением, Д.А.Разина