Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен
Предварительный договор
Добрый день.
Вопрос возможно в ипотеку.
Покупаем квартиру в построенном доме по предварительному договору(вложение). Проконсультируйте пожалуйста:
1. Правильно ли составлен договор?
2. Какие риски и с чем могут быть связаны?
3. Если что-то не устроит в договоре, имеем мы право внести туда изменение и согласовать с продавцом? Имеется ли такая практика?
4. В случае непредвиденных экономических ситуаций в стране, чем мы застрахованы?
5. Надёжный ли продавец - Жилищный Капитал? Не было ли юридических проблем с этим застройщиком?
Покупаем в ипотеку у «ТРАНСКАПИТАЛБАНК». С первоначальным взносом почти в 50%. Что следует учесть при её оформлении?
Уточнение от клиента
Добрый день. Сглупил, выложил договор с персональными данными? Кто видит этот договор? Не могу удалить вложение, и заменить на договор без данных, как это сделать?
, Олег, г. Москва
Вячеслав Винокуров
Эксперт
Здравствуйте, Олег! Консультацию по вашему вопросу буду оказывать я. Для подготовки ответа мне потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи
Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи.
Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья".
Что делать?
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?)
2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность.
До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом.
На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял .
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
На предварительном заседании у доверенного лица нет доверенности судья его оставляет на заседании
На предварительном заседании у доверенного лица нет доверенности судья его оставляет на заседании. Это правомерно?
Можно ли обратится к нотариусу в другом городе?
Здравствуйте. Хотим составить предварительный договор купли продажи квартиры с внесением залога. Покупатель хочет заверить его у нотариуса.
Возможно ли это сделать по месту прописки покупателя , если объект недвижимости находится в другом городе ?
Насколько я знаю , предварительный договор купли продажи не требует внесения в Росреестр?
Можно ли обратится к нотариусу в другом городе ?
Дочь продает квартиру, но покупатели расплачиваются только через два месяца, а сейчас дают задаток по предварительному договору купли- продажи
Здравствуйте. Ситуация такая. Дочь продает квартиру, но покупатели расплачиваются только через два месяца, а сейчас дают задаток по предварительному договору купли- продажи. Дочь переживает, что справка по форме 12 долго выдается, и если там не дай бог что- то нехорошее обнаружиться, то с нее смогут стребовать задаток в двойном размере. Покупала она квартиру не в новостройке, а у собственника 12 лет назад.
Да договор соответствует действующему законодательству. Но если исходить из буквы закона, то требование оплатить квартиру до заключения основного договора неправомерно. В качестве обеспечения покупки возможно требовать только часть оплаты и то небольшую.
Риски при покупке квартиры по предварительному договору достаточно большие. Один из основных — это возможность «двойной продажи». Договор не регистрируется в Росреестре и проверить продавалась ли квартира кому либо еще нельзя. Также есть риск, что заключение основного договора будет затягиваться даже по не зависящим от сторон причин.
Согласовывать договор Вы конечно можете. Для этого нужно написать и направить продавцу протокол разногласий, где вы по пунктам можете указать что вас не устраивает и что вы предлагаете в замен. Только, как показывает практика, обычно это не принимается продавцом. Он действует по принципу — не нравится договор, можете его не заключать.
Ни чем не застрахованы. Вы сможете в судебном порядке взыскать деньги. Но если у продавца их нет физически, то взыскать их будет проблематично.
Не могу судить. Но судя по отзывам, есть много плохих отзывов про данную компанию.
www.spr.ru/otzyvy/zhilischniy-kapital-92088.html
msk.stroykontrol.info/forum/viewtopic.php?p=76777
Вот в этом вопросе не подскажу. Обратитесь в техподдержку, договор видят все кто зайдет на страницу.