8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Что мне за это грозит и как правильно отвечать по этой теме

Добрый день, во дворе пятиэтажного дома были остатки беседки с 1971 года со времен постройки дома. Эти железные остатки лежали и мешали жителям. Я спросила в жеке могут ли они убрать этот мусор, они сказали нет такой возможности нет свободных сотрудников, и если возможно пусть жильцы сами наведут порядок во дворе, я наняла людей и этот мусор эти железные остатки вывезли. Но спустя год одна жительница подала на меня в суд требуя восстановить эти остатки беседки. В суде мне предьеяляет обвинения по «о восстановлении положения существовавшего до начала права». Что мне за это грозит и как правильно отвечать по этой теме

Показать полностью
, Света, г. Москва
Дмитрий Пименов
Дмитрий Пименов
Юрист, г. Москва

Светлана, добрый день.

В вашей ситуации важно учитывать, что придомовая территория многоквартирного дома и объекты на ней, такие как беседки, являются общим имуществом собственников жилья.

Придомовая территория — территория, часть участка многоквартирного жилого дома, группы домов, примыкающая к жилым зданиям, находящаяся в преимущественном пользовании жителей домов и предназначенная для обеспечения бытовых нужд и досуга жителей дома (домов).

Беседка, которая находится во дворе многоквартирного дома, является элементом благоустройства придомовой территории.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку вы самостоятельно организовали вывоз остатков беседки без официального решения общего собрания собственников, одна из жительниц имеет право требовать восстановления прежнего состояния через суд.

Для определения судьбы беседки на придомовой территории многоквартирного дома требуется соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Далее продолжу.

1
0
1
0

В силу п. 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД относятся принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
Согласно п.п. 2.1., 3.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания относится принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен МКД и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке,

 Таким образом, любые изменения на придомовой территории, включая демонтаж или установку объектов благоустройства, должны осуществляться только на основании решения общего собрания собственников.

В противном случае, действия, совершенные без такого решения, могут быть оспорены в судебном порядке, и суд может обязать виновное лицо восстановить прежнее состояние территории за свой счет.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!

Если у вас остались дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, напишите мне в чат. Буду рад помочь!

1
0
1
0
Алексей Хоров
Алексей Хоров
Юрист, г. Воронеж

Доброго времени Света!

Вам известно кто  был собственником этой беседки? и какие документы на нее были или есть?

Стоит или стояла она на балансе у УК или ТСЖ.?

далее

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений.

Решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа — ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

 решение об уменьшении общего имущества (демонтажа беседки)  многоквартирного дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Для того чтобы демонтировать беседку, необходимо, чтобы за такое решение было отдано не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

После голосования протокол собрания нужно направить в УК или ТСЖ.

таким образом,  вами не соблюден вышеописанный порядок, действующего законодательства РФ.

то что Вы убрали «строительный мусор» это конечно хорошо похвально, но как говорят инициатива наказуема.

В Вашем случае не чего страшного нет, через суд Вас могут обязать, восстановить все как было, т.е. в первоначальное положение этой беседки., на момент демонтажа.

Нужно, ознакомиться с иском, и написать грамотное возражение на иск ст. 149 ГПК РФ., где  указать, что Вы предотвратили угрозу жизни и здоровью жильцов многоквартирного дома, особенно детей, от несчастного случая, травмы и прочего вреда здоровья., т.к. там было опасно играть и находится маленьким детям.

Соберите подписи от жильцов, что остатки  «беседки»  представляли опасность для жителей и особенно детей и предъявите их суду, это будет большим плюсом для Вас.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Проверены и оценки за этот день мною выставлены?
Здравствуйте. Я- учитель. Сложилась следующая ситуация. Администрация в нерабочее время (17-45) бросила в рабочий чат информацию о заполнении Googl- таблицы. Я данную информацию не увидела, т.к. после 17-00 в рабочий чат не заходила.( это же моё личное время!). На следующий день утром директор через завуча передала, чтобы я написала по этому поводу объяснительную, где я и написала, что информация была в чате в нерабочее время. На что директор ответила " Это смешно"" и теперь заставляет меня написать заявление о том, чтобы я взяла этот день без содержания, т.к. я якобы его не отработала( т.к. не была заполнена ссылка). Права ли она? И если нет, то как мне отстоять свою позицию и как правильно мотивировать отказ написать заявление на день без содержания? ( Задания детям были выданы. проверены и оценки за этот день мною выставлены)?
, вопрос №4487464, Наталья, г. Москва
Уголовное право
С моей стороны всё было сделано законно - нашла покупателя, получила деньги на карту, отправила покупателю USDT, о том, что это посредник и мошенник я не имела понятия
Здравствуйте! Продавала на бирже криптовалюту. Покупатель наткнулся на мошенников деньги отправил, а крипту не получил. С моей стороны всё было сделано законно - нашла покупателя, получила деньги на карту, отправила покупателю USDT, о том, что это посредник и мошенник я не имела понятия. В итоге покупатель требовала вернуть деньги, потому что её обманули. Но ведь я свои тоже отправила, с моей стороны всё честно ( все этапы этих операций сохранены, есть доказательства, что с моей стороны всё законно). Она начала вымогать у меня эти деньги, подала заявление в банк, и судя по всему в полицию (или я не знаю, куда точно), в итоге у меня заблокировали все карты. Я нахожусь за границей, сделать ничего не могу с этой ситуацией. Идут просрочки по кредитам , тк нет возможности их оплачивать. Есть ли смысл подавать встречное заявление за вымогательство и туда моральный и финансовый вред и потребовать оплаты просрочек?
, вопрос №4486525, Анна, г. Москва
Автомобильное право
Ситуация такая: сбил пешехода на электросамокате, у пешехода сломана затылочная кость, езда была без прав, что мне грозит в этой ситуации?
Ситуация такая: сбил пешехода на электросамокате, у пешехода сломана затылочная кость, езда была без прав, что мне грозит в этой ситуации?
, вопрос №4485321, Артём, г. Москва
Уголовное право
В каком то затуманенном состоянии это сделала
Добрый день. Месяц назад купила в сетевом магазине набор ножей с витрины. Последний. Упаковали мне его в коробку из под другого набора т.к "родную" не нашли. Упаковкой занимались два продавца консультанта. Никто из них не сказал,что в наборе должны быть ножницы (которых не было). Спустя месяц заехав в магазин по другому адресу я увидела что с этим набором ножей идут в комплекте ножницы. Стало очень обидно, взяла ножницы и ушла с ними. Скажите пожалуйста если магазин найдет пропажу, например по камерам видеонаблюдения, что мне грозит??? и можно ли как то теперь вернуть их? В каком то затуманенном состоянии это сделала. Заранее спасибо за консультацию.
, вопрос №4484430, Наталья Иванова, г. Бузулук
Дата обновления страницы 26.03.2025