Прожил в квартире 20 лет, унаследовал часть квартиры пол года назад, если продавать квартиру, должен ли я платить налог?

Являюсь собственником квартиры более 5 лет. Продаю эту квартиру. Есть потенциальный покупатель, который хочет приобрести ее по жилищному сертификату от МИНОБРа + частично за свои личные денежные средства. Я знаю, что банк начинает согласовывать выплату по сертификату после подписания ДКП с покупателем и передачи квартиры по этому договору в его собственность. Вопрос такой: если банк по тем или иным причинам НЕ согласовывает сделку, получается, что я получаю лишнюю запись о собственности в егрн (несостоявшийся покупатель) и далее уже не могу без налога продавать квартиру? Как этого избежать? Реально ли официально аннулировать эту запись в егрн и продолжать продавать квартиру на условиях собственности более 5 лет?

Здравствуйте! Мне 26 лет, в 2023 году умерла моя мама, и мы с моей младшей сестрой, который на данный момент 15 лет, вступили в наследство. Унаследовали две квартиры и дом. Также недавно я вышла замуж. Живу с сестрой и мужем в квартире. Отец сестры в браке с матерью не состоял, но является законным представителем сестры. Сестра находится под моим наблюдением по доверенности от отца. Отец живет в другом городе. Назначение земли унаследованного дома-ИЖС. По плану наш дом попадет под снос. И на этом месте будут городские постройки (социально важные объекты-школа и детский сад). Сейчас на территории есть капитальный жилой дом около 82 м², гараж и небольшой жилой домик под одной крышей, размер 4*12м. Гараж и жилой домик не зарегистрированы. Стены сделаны из полистеполбетона, размеры блоков 20*30*60см. Стоит ли регистрировать гараж и небольшой жилой домик перед продажей городу? Повлияет ли это на получение средств? Также нам сказали, что наш участок стоит закоординировать, стоит ли нам это делать? Какие нюансы нужно учесть для правильно подготовленных документов, чтобы получить средства от города?

Здравствуйте, хотел бы узнать насчет налогов при продаже криптовалюты. Я перевожу криптовалюту в рубли через обменник. Должен ли я платить налог при переводе криптовалюты через обменник или же мне необходимо вести учет всех продаж на бирже и платить налог даже если не продавал криптовалюту за рубли? И как я должен произвести выплату налогу. Недавно начал заниматься продажей криптовалюты и хочу чтобы этот процесс был полностью легален.