8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налоговое право

Можно ли продать 1/3 квартиры в 2025 году без уплаты налога?

Описание:

1. Квартира приобретена в общую долевую собственность (И.Д.С и И.А.Э.) в апреле 2016 года;

2. Государственная регистрация права И.Д.С. на 2/3 указанной квартиры произведена в октябре 2021 года (на основании брачного договора от марта 2021 года);

3. В апреле 2024 года оформлена ипотека на оставшуюся 1/3 часть указанной квартиры в пользу И.Д.С.

4. В марте 2025 года ипотека закрыта, в марте (апреле) 2025 года, снято обременение, зарегистрировано право И.Д.С.

Вопрос:

1. Дата владения квартирой непосредственно И.Д.С. исчисляется с 2016 года (дата приобретения общедолевой собственности) или с 2021 года (дата регистрации 2/3 части)?

2. Преобретение 1/3 части-является расширением, и не учитывается в дате начала владения объектом?

3. Можно ли продать 1/3 квартиры в 2025 году без уплаты налога?

Показать полностью
, Инна, г. Москва
ипотекаквартира
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 8.1

Здравствуйте!

1. Квартира приобретена в общую долевую собственность (И.Д.С и И.А.Э.) в апреле 2016 года;

То есть по документам оформили 50/50 — по 1/2 доле? 

Срок владения нужно считать по первичной регистрации.

0
0
0
0
Инна
Инна
Клиент, г. Москва
В выписке из ЕГРН написано «общая совместная собственность» (без разделения на доли).
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 8.1

Если в 2016 году покупка была в браке, значит считается с 2016 года, так как это совместная собственность.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Бабушка 85 лет адекватная педагог берет опекунство над внуком 30 лет, который лечился в психбольнице.В мае 2025 года должен выписаться.Опека тормозит с документами.Чем помочь бабушке?
Бабушка 85 лет адекватная педагог берет опекунство над внуком 30 лет,который лечился в психбольнице.В мае 2025 года должен выписаться.Опека тормозит с документами.Чем помочь бабушке?Нужно сопровождение в опеку с юристом .Я друг семьи.Хочу помочь
, вопрос №4474597, Татьяна, г. Москва
1 ответ
686 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Апреля 2025 года менять права со сдачей всех экзаменов?
Здравствуйте. Меняю иностранное водительское удостоверение на Российское. Получал гражданство в 2021 году. Но по определённым причинам не проживал в РФ и соответственно не сделал военный дилет.Подача заявления происходила через госуслуги, в оказании услуги отказали, отправили поставить печать на 13 странице паспорта, воинском учёте. До окончания упрощённого обмена прав осталось 2 недели, за которые я думаю невозможно сделать военный билет. Стоит ли добиваться письменного отказа от МРЭО ГИБДД о том что не могут оказать мне услугу, или уже в этом нету никакого смысла , и делать неспеша военный билет, а далее после 1. Апреля 2025 года менять права со сдачей всех экзаменов ?
, вопрос №4473989, Максим, г. Нижний Новгород
7 ответов
Налоговое право
Можно ли продать чуть ниже кадоюастровой стоимости если кадастровая 41, 5 млн, а продать за 40млн руб
Продажа коммерческой недвижимости- владелец ип налог 6% +5% ндс Какой надог уплатит ип от продажи ? Можно ли продать чуть ниже кадоюастровой стоимости если кадастровая 41,5 млн , а продать за 40млн руб
, вопрос №4474160, Клиент, г. Уфа
1 ответ
Недвижимость
Можно ли продать его быстро в месте с сгоревшим домом?
Здравствуйте. У меня сгорел дом. Я хотел продать земельный участок. Можно ли продать его быстро в месте с сгоревшим домом?
, вопрос №4473997, Александр, г. Москва
1 ответ
Налоговое право
Это избавит меня от уплаты налога за проданную унаследованную квартиру?
В сентябре 2024г продала квартиру, которую унаследовала от отца в августе 2024г, купила взамен другую, меньшей площади и меньшей кадастровой стоимостью, но у моря. Собираюсь до апреля 2025г подарить ее несовершеннолетней дочери. Это избавит меня от уплаты налога за проданную унаследованную квартиру?
, вопрос №4473603, Анна, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 17.03.2025