Купили дом в ипотеку, на участке уже имелось отдельно стоящее - капитальное цельное строение предназначенное

Здравствуйте, вопрос: как можно продать земельный участок, если он покупался вместе с домом с участием материнского капитала. Дом был старый, но жилой. Родители планировали дом снести и строить новый дом, поэтому в течение 6 мес не стали выделять лоли детям, собирались выделить уже в новом доме. Дом не был построен. На данный момент родители планируют купить другой дом, а участок продать. Как правильно поступить, чтобы "снять" с участка мат капитал и перенаправить его на другую собственность , и доказать покупателю что земельный участок чистый. Родители понимают, что нарушили закон, тк снесли дом, не выделив доли и без разрешения опеки. Посоветуйте дальнейшие действия родителей.

Купили дом в ипотеку,на участке уже имелось отдельно стоящее - капитальное цельное строение предназначенное для гаража ,но не оформлено документально ,состоявшего из фундамента и пеноблока ,поделенное на на 2 части перегородкой из пеноблока ,первая часть предназначена для гаража под машину ,вторая часть как летняя кухня ,мы с мужем не зная всех тонкостей подвели коммуникации от жилого дома под землей к части где летняя кухня ,а именно пластиковые трубы и установили под два окна родиаторы отопления (для того чтоб хранить там мебель пока в доме делается ремонт ),одновременно мы враждуем с соседями по участку ,они говорят что наша постройка не законная ,не зарегистрированная и ее надо сносить ,она расположена в метре от границы нашего с ними участка ,но ремонт первой части постройки предназначенной под гараж не доведен до конца,а именно не залиты полы ,не подшита крыша ,как нам быть в данной ситуации ,когда как и что нужно оформлять ,для того чтоб постройку не снесли и не признали самостроем :категория земель ИЖС

Здравствуйте, у меня такой вопрос Моя бабушка купила дом в маленьком селе в 90 году, прожила там всю жизнь документы она сожгла в печке(не знаю по какой причине) бабушка умерла в 2008, после там жила тетя(бабушкина дочь) и недавно тетя тоже умерла, детей у нее нет, мужа тоже нет, могу ли я продать дом без документов? Спасибо.