Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли какие то подводные камни?
Здравствуйте. Нету договора соц найма. Ситуация такая: я прописан с братом и живем вместе по тому адрессу. Остались прописаны еще Мама которая умерла год назад и какой то постороний человек, которого еще в начале двухтысячных прописала Мама с Бабушкой за большую плату по тем временам, ему нужно было какой то документ восстановить, это все со слов матери. Они никогда не жил с нами. Сейчас может этот человек умер давно, незнаю даже где его искать. Есть ордер где указаны Дед, Бабушка, Тетя и Мама, их тоже давно нет в живых. Что делать? С чего начать? Есть ли какие то подводные камни? Вдруг что то всплывет и нас выселят с братом, если мы начнем заниматься этой давностоячей проблемой. Я прекрасно понимаю что нужно решить эту проблему.
Вдруг что то всплывет и нас выселят с братом,
Добрый день!
Если Вы зарегистрированы в квартире, предоставленной по договору социального найма, и реально проживаете в ней, то оснований для Вашего выселения не имеется.
Так, основания расторжения и прекращения договора социального найма установлены в статье 83 Жилищного Кодекса РФ:
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
Можете ознакомиться по ссылке:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1d7e4cbc7e7f1803f92fe7e31bb8e139d0268ad5/
Далее продолжу.
Что делать? С чего начать?
Начать можно с обращения в суд с иском о признании этого зарегистрированного гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом,
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда
А дальше — на основании решения суда, вступившего в законную силу — снять его с регистрационного учета.
Вполне возможно, что в ходе судебного разбирательства будет установлено, что он умер. И дело будет прекращено, а он снят с регистрационного учета в связи со смертью.
Вы заказали мнение трех юристов.
Остались прописаны еще Мама которая умерла год назад
Маму снять с учета несложно. Для этого нужно предоставить через МФЦ свидетельство о смерти вашей мамы
какой то постороний человек
Данного человека можно снять с регучета в судебном порядке. Нужно составить исковое заявление о признании данного лица утратившим право пользования жилым помещением (ст. 83 ЖК РФ).
После того, как будет снята с регучета мама и посторонний человек, то вы можете обратиться в МФЦ и заключить договор соцнайма, предоставив ордер, карточку регистрации, документы о том, что родственники умерли
Есть ордер где указаны Дед, Бабушка, Тетя и Мама, их тоже давно нет в живых.
То что нет договора, в данном случае не имеет значения. Когда квартира получена?
Вы хотите снять его с регистрации?
В таком случае необходимо подавать иск о признании его утративши право пользования этим помещением.
Такие иски подаются в районный суд по месте нахождения жилого помещения и оплачиваются пошлиной в размере 3000 р.
В суд приведете свидетелей, которые подтвердят, что никогда не видели его по этому адресу