Квартира в ипотеке продается

Здравствуйте , подскажите я 2011 году частично плучил налоговый вычет за квартиру купленную в ипотеку, в 2023 году я прриобрел вторую квартиру в ипотеку и сделал запрос на налоговый вычет однако мне пришел отказ пояснив что мной уже был получен налогвый вычет до 2014 года. Скажите могу ли я его получить т.к я получил его не полностью ?

Добрый день! Нахожусь в браке, 2 ое детей. Продаю сейчас свою 2 х комнатную квартиру ( подаренную до брака)и добавляю мат.капитал и наличные средства на покупку 3 х комнатной.Квартира уже подобрана и внесён задаток, если моя квартира продаётся во время, мы сразу покупаем другую ,но перед этим делаем брачный договор,чтоб супруг не претендовал на квартиру.НО если квартира во время не продастся нам придется брать ипотеку, пока не продастся наша, ипотека уже одобрена Вопрос : что нужно оформить супругу , что бы он не претендовал на жил.площадь или какую то обязывающую бумагу, что как ипотека погасится, он сразу отказывается от квартиру в пользу мою или детей? Заранее спасибо!