Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
В 22 году продал 2 разных земельных участка, каждый стоимостью меньше миллиона рублей, налоговая суммировала эти продажи в одну сумму и того, вышло чуть более 1.5 миллиона рублей?
Здравствуйте. В 22 году продал 2 разных земельных участка, каждый стоимостью меньше миллиона рублей, налоговая суммировала эти продажи в одну сумму и того, вышло чуть более 1.5 миллиона рублей?! И теперь требуется уплатить налог именно с этих 1.5 миллиона?! Законно ли это?!
Уточнение от клиента
Дополнение. Каждый из участников мною покупались выше кадастровой стоимости и были во владении менее 3 и соответственно 5 лет.
, Станислав, г. Москва
Игорь Данилов
Добрый день Станислав. Доходы от продажи земельных участков были получены Вами в течение одного налогового периода — в 2022 году, соответственно и налог подлежит исчислению и уплате с суммы дохода, полученного в данном налоговом периоде. Однако необходимо посмотреть в течение какого срока Вы владели этими земельными участками, поскольку возможно в силу статьи 217.1 Налогового кодекса РФ у Вас есть освобождение от уплаты налога, поскольку владели более 5 лет (в некоторых случаях 3 года).
Юлия Павлюк
рейтинг 8.2
Здравствуйте!
налоговая суммировала эти продажи в одну сумму и того, вышло чуть более 1.5 миллиона рублей
Налоговый вычет 1 млн руб применяется к общему доходу за календарный год, то есть здесь налоговая права.
Уточните, как вы получили эти участки?
Андрей Власов
рейтинг 7.5
Эксперт
шло чуть более 1.5 миллиона рублей?! И теперь требуется уплатить налог именно с этих 1.5 миллиона?! Законно ли это?!
Добрый день! Да, права. Предположу, что декларацию Вы не подавали по итогам года. Дело в том, что налоговая база считается либо от цены продажи либо от 70% кадастровой стоимости чтобы сильно не занижали цену. Вычет в 1 млн. предоставляется в целом в рамках налогового периода а не по каждому объекту. Отсюда и расхождения. Сейчас Вам стоит подать декларацию и отразить расходы на покупку участков если они выше 1 млн., поможет снизить налоговую базу.
Похожие вопросы
Сколько мне, как налоговому агенту, надо будет заплатить в налоговую, какую сумму?
Здравствуйте, подскажите какой будет НДФЛ с суммы 20 000 руб. По договору аренды, если я являюсь ИП и снимаю в аренду у физ лица.. Сколько мне, как налоговому агенту, надо будет заплатить в налоговую, какую сумму? И на какой официальный документ можно сослаться, потому что физ лицо отказывается понимать, что надо заплатить именно эту сумму. Есть какая-то определённая формула расчета ндфл на доход от аренды физ лица, если этот ндфл, как налоговый агент платит сам ИП, нужен официальный источник.
Физ.лицо считает, что с арендной суммы 20 000 руб. я, как ИП могу и должна заплатить налог НДФЛ (13 %) в размере 2 600 руб. Правильно ли это?
Насколько реальна угроза и чего стоит опасаться?
Добрый день. Мой молодой человек работает водителем карьерного тягача . Находясь в машине с инженером, который фиксирует показатели приборной панели, они ехали по маршруту в штатном режиме, но в это время с одним из прицепов произошло чп- он оторвался и висел на страховочных цепях. Производству нанесен материальный ущерб в несколько миллионов рублей и руководитель организации, вопреки аргументам сотрудников в пользу того, что они не виновны и по маршруту следования не было выявлено никаких отклонений, угрожает сотрудникам взыскать с них полную стоимость ущерба, привлечь к уголовной ответственности (если по русски, то засадить и сгноить, чтоб они оттуда не вышли) Очень много факторов сыграло «против» мужчин. Элементарно чп произошло ночью, прицеп шел третьим по счету и был не освещен фонарями. Насколько реальна угроза и чего стоит опасаться? Денег у директора немерено, он по щелчку пальцев может купить любое своё «хочу» и «организовать сладкую жизнь на нарах», как он выразился
К кому обращаться и куда жаловаться?
Здравствуйте!
В моей квартире, где я являюсь собственником 7/9 долей, долю 2/9 выкупили черные риэлторы. Мне создаются невыносимые условия проживания, добиваясь того, чтобы я продала им свою часть за бесценок, лишь бы этот ад закончился. Я обратилась в суд с иском о признании этой продажи недействительной.
В настоящий момент собственник приобретенных 2/9 долей заключил с каким-то двумя алкоголиками чисто фиктивный договор аренды (цена договора 1000 рублей) и впустил их в одну из комнат жить. Я согласия на аренду этой доли не давала. Когда я вызвала полицию и заявила, что у меня незаконно в квартире проживает два посторонних человека, полиция развела руками - а что мы можем сделать? У них есть договор аренды. А если вы не согласны, идите в суд.
Что мне делать? К кому обращаться и куда жаловаться?
Сказал нет что не первый год этим занимается и проблем никаких не будет, и вот спустя два года захожу на гос
Здравствуйте, хотел узнать ,а точнее уточнить ,в 2022 году( продал участок ) за 200 тыс ,точнее купля продажа не была составлена между мной и им ,а просто он мне перевел деньги , и очень сильно тогда попросил написать на его имя доверенность на этот участок ,так как он хочет сделать межевание и продать потом ,я ему еще тогда сказал ,а проблем потом у меня не будет налоги не придут ? Сказал нет что не первый год этим занимается и проблем никаких не будет ,и вот спустя два года захожу на гос услугу и вижу налог на сумму,130 тыс ,штрафы и пени на общую сумму 180тыс ,это все налог на имущество,он один участок разделил на 5 участков и продал на общую сумму 2000000, теперь вопрос если я не получал деньги ,доход от продажи имущество на такую сумму,обязан ли я платить налог ? Купля продажи он делал от моего имени по доверенность и деньги получал он .Как доказать налоговой что деньги и такую сумму я не получал от этих участков, а деньги получил он и пусть он и оплачивает
И мой вопрос заключается в том, что можно ли осуществить, то что я задумал или нет?
Здравствуйте, меня зовут Константин!
У меня такая ситуация, у нас с сестрой от родителей осталась квартира, где 2/3 доли принадлежит мне, а 1/3 принадлежит моей сестре. Мы хотим продать эту квартиру уже давно, но 1/3 доля моей сестры арестована из-за долгов приставами. Долг составляет 145154,94 рубля. Отношения у нас с ней напряженные (конфликтные). Я хочу через юриста попробовать заключить с ней договор, где я обязуюсь уплатить за неё долг в размере 145154,94 рублей, в ответ на что хочу, что бы она переписала на меня свою долю, что бы я был полноценным владельцем квартиры с дальнейшей её продажей.
А заключить с ней договор я хочу, так как она человек не надежный и я боюсь, что если оплачу за неё долги она просто откажется на меня переоформлять свою долю, а долю хочу бы она переписала на меня что бы более не могла на неё брать кредиты/займы. Квартиру первоначально по задумке родителей мы планировали продать и с тех вырученных денег, которые мы получим за неё купить две квартиры, одну мне и одну моей сестре. И мой вопрос заключается в том, что можно ли осуществить, то что я задумал или нет ?