Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Также по берегу реки стоят деревья( на участке) можно ли их спиливать?
Добрый день, хотим приобрести участок, но не понятны несколько моментов. Земля находится у воды, насколько метров от воды должны отступ под дом? Также по берегу реки стоят деревья( на участке) можно ли их спиливать? Рядом с участком, находится объект культурного наследия Курган, можно ли там вообще строить дом? Договор Купли-продажи от предыдущего собственника прилагаю, а также кадастровые документы. Кадастр участка :36:34:0353002:1041
- photo_2024-10-28_08-41-23 (2).jpg
- photo_2024-10-28_08-41-23.jpg
- ImageToStl.com_merged-document.pdf
- photo_2024-10-28_08-50-09.jpg
Здравствуйте, Мария.
На береговой полосе Вам строить ничего нельзя согласно статьи 6 Водного кодекса РФ, должен быть свободный доступ к воде.
6. Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
В водоохранной зоне также действуют ограничения по строительство капитальных объектов и ведению деятельности.
У Вас есть градострительный план земельного участка?
Если нет, то Вы можете запросить его письменно в местной администрации на основании статьи 57.3. Градостроительного кодекса РФ.
Вырубать и спиливать деревья на Вашем участке Вы можете без дополнительных согласований.
Объект культурного наследия, если Ваш участок находится с его зоне охраны также накалывает свои ограничения по строительству согласно статьи 34 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
Здравствуйте!
Земля находится у воды, насколько метров от воды должны отступ под дом?
В соответствии с п.8 ст.27 ЗК РФ:
запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Береговой полосой называют земли общего пользования вдоль береговой линии. Ее ширина составляет в среднем 20 м. Исключение — реки и ручьи протяженностью не более 10 км, их береговая полоса сужается до 5 м.
За пределами береговой полосы водоохранной зоны уже можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства, при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм.
Также по берегу реки стоят деревья( на участке) можно ли их спиливать?
Леса, расположенные в водоохранных зонах, относятся к защитным, и в них запрещены сплошные рубки для целей заготовки древесины.
Для получения разрешения необходимо обратиться в управление экологии районной администрации. В заявлении нужно указать причину необходимости сноса деревьев, их примерные размеры и породу.
Незаконная рубка лесных насаждений может повлечь административную ответственность в виде штрафов, как это предусмотрено статьями 8.25 и 8.28 КоАП РФ.
Рядом с участком, находится объект культурного наследия Курган, можно ли там вообще строить дом?
Вокруг ОКН формируются «особые территории» – режимные охранные зоны, создающие ограничения в использовании и застройке земель. Границы территорий каждого ОКН и его охранных зон определяются при их проектировании. Перечень «особых зон» представлен в статье 105 ЗК РФ.Так что данный вопрос надо решать обратившись так же в местную администрацию.Вполне возможно, что будут ограничения.
.
Здравствуйте!
Также по берегу реки стоят деревья( на участке) можно ли их спиливать?
Исхожу из того, что участок у вас будет в собственности, ст. 15 ЗК РФ, если вы его купите.
Если деревья мелкие, то они не аварийные.
Согласно ст. 209 «Содержание права собственности», есть оговорка, что пользование земельным участком осуществляются их собственником свободно, если это не наносит вами ущерба окружающей среде и вы не нарушаете права и законных интересов других лиц.
Смотрим ст. 261 ГК РФ, «Земельный участок как объект права собственности». Нормой установлено, что ваше право собственности (если купите) земельный участок распространяется на находящиеся в границах участка на поверхностный (почвенный) слой и находящиеся на земельном участке растения.
Согласно приложения вашего, земля населенных пунктов, для комплексного малоэтажного строительства.
Смотрим, имеется ответственность КоАП РФ Статья 8.28. «Незаконная рубка, повреждение лесных насаждений или самовольное выкапывание в лесах деревьев, кустарников, лиан», но она вас не будет касаться. Имеется и уголовная ответственность: ст.ст. 260, 261 УК РФ, она вас тое не будет касаться. Так как, согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ 19 октября 2012 года № 21 п. 15:
Не относятся к предмету указанных преступлений, в частности, деревья, кустарники и лианы, произрастающие на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
Ниже дополню свой ответ.
Я дополню свой ответ:
Земля находится у воды, насколько метров от воды должны отступ под дом?
Для городских и сельских поселений существуют норма, установленная в СП 42.13330.2016, который актуализирует требования СНиП 2.07.01-89.
Также установлены санитарные ограничения для расстояний от границы участка:
Жилой дом — 3 метра.
Если кровля жилого дома выступает более, чем на 0,5 м, то минимальное расстояние до границы соседнего участка измеряется по краю ее проекции на земле. Если кровля жилого дома выступает более, чем на 0,5 м, то минимальное расстояние до границы соседнего участка измеряется по краю ее проекции на земле.
Ответственность для собственника участка за несоблюдение установленных минимальных расстояний может быть как административной, так и гражданско-правовой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ объект построенный с нарушением градостроительных и строительных норм является самовольной постройкой.
В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки.
Кроме указанного выше, с учетом ВК РФ Статья 65. «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы», установлено, что водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров — в размере пятидесяти метров; 2) от десяти до пятидесяти километров — в размере ста метров; 3) от пятидесяти километров и более — в размере двухсот метров.
Согласно п.16. ВК РФ Статья 65. «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы», установлено, что в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Ниже дополню свой ответ.
Я дополняю свой ответ:
Рядом с участком, находится объект культурного наследия Курган, можно ли там вообще строить дом?
Согласно Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 N 73-ФЗ, ст. 5.1 «Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия», установлено, что в границах объекта культурного наследия, а также в его охранной зоне запрещается возведение или реконструкция капитальных зданий, а также земляные работы.
Подробнее тут: docs.cntd.ru/document/901820936
С учетом требований Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», ст. 34.1. «Защитные зоны объектов культурного наследия», установлено, что защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров, за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37318/3ab00b10b2979596184bcf0cf33794c1308ccb94/
Причем обращу Ваше внимание, что береговая (линия) полоса определяется не визуально а устанавливается в определенном Правительством РФ порядке.
Причем обращу Ваше внимание, что береговая (линия) полоса определяется не визуально а устанавливается в определенном Правительством РФ порядке.