Предпологаю, что штраф за парковку на газоне

Купили квартиру. Во дворе жильцами разделена парковка и закреплено место за каждый квартирой. Прошлый владелец квартиры не убирает машину, не хочет освобождать парковочное место, у него еще там помещение в другом подъезде. Говорит, место парковочное не продавал, хотя мы обсуждали это словестно. Что у нас дети и мы только с парковкой покупаем квартиру. Имею доступ во двор , но встать на свое место не могу, так как стоит машина предыдущего владельца . Какой порядок действий ?

Здравствуйте, у меня друг работает курьером в яндекс лавке, у него имеются права категории В, ехал на обычном велосипеде и задел автомобиль стоявший на парковке, посмотрел вроде все в порядке, оказалось что то с фарой, как позже выяснится, прошёл день, мужчина обратился в лавку с целью посмотреть камеры видео наблюдения, там камеры не видят этого момента, но есть другие, сказал что посмотрит те которые выходят на его машину, это я к тому что скорее всего найдут моего друга, теперь к сути вопросов, что может последовать за этим?, какие штрафы будут применены и могут ли его лишить прав? И как лучше поступить? Заранее благодарю за помощь

Здравствуйте, ситуация, жилой двор, рядом еще ведутся строительные работы, застройщик оставил на парковке металлическую конструкцию для мусорных баков(она стоит не по проекту и не была закреплена) во время ветра эта конструкция задела машину и повредила ее, управляющая компания ссылается на застройщика якобы он несет ответственность, что делать в таком случае?