Нужно ли должнику обращаться в суд с самостоятельным иском о снижении неустойки?

Здравствуйте.

1.Законно ли УК перерассчитала в сторону повышения пени? Как можно это оспорить? Ведь если и дальше будут судебные заседания, апелляции, то, получается, УК может неограниченное кол-во раз подавать уточнения к исковому с увеличенной каждый раз суммой пени?

 Истец вправе увеличить размер исковых требований, согласно ст. 39 ГПК РФ.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/bb6e7dbe9a257123b704110e5c67133e6a0e3608/

В части того, за какой период они вправе увиличить, то надо смотреть расчёт. Если до сегодняшнего долг не погашен за истребуемый период, то логично, что падают пени. 

2. В указанный период времени (17.01.2021-30.11.2023) УК ни разу не направляло должнику никаких уведомлений и требований об оплате долга по ЖКХ, ни разу не выставляла должнику никаких квитанций по оплате услуг ЖКХ с указанием каких-либо начисленных пени. Можно ли на этом основании должнику оспорить пени? Ведь согласно абз2 п.70 Правил N 354 размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги. То есть со стороны УК также есть нарушения.

 Указать можете, но это не будет основанием для полного отказа во взыскании пени. Заметили Вы верно. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 11.04.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

 Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги.

3.Можно ли для уменьшения размера пени сослаться на ст.404 ГК в части того, что УК как кредитор «умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению»?

нельзя. У Вас как у Потребителя обязанность оплачивать коммунальные услуги. Если у Вас сфорировалась задолженность вследствие неоплаты коммнальных услуг, а Вы её не исполняли, то ответтсвенности УК тут нет. Плюс убытка тут не по смыслу ст. 15 ГК РФ

4.Нужно ли должнику обращаться в суд с самостоятельным иском о снижении неустойки?

С таким иском не обращаются,  а вот применить положения ст. 333 ГК РФ можно попробовать

Здравствуйте, Роман!

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые ссылается. Поэтому УК не может взять цифру из головы или произвольно ее умножить. К уточненному исковому заявлению должен прилагаться расчет пени по каждому месяцу, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, т.е. за первые 30 дней просрочки пени не начисляются, с 31 по 90 день — в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день, с 91 дня — в размере 1/130 ставки рефинансирования.

Вы, в свою очередь, вправе представить контррасчет пени.

Ниже продолжу.

Здравствуйте, Роман!

1.Законно ли УК перерассчитала в сторону повышения пени? Как можно это оспорить? Ведь если и дальше будут судебные заседания, апелляции, то, получается, УК может неограниченное кол-во раз подавать уточнения к исковому с увеличенной каждый раз суммой пени?

 Изменять иск, по  его предмету или основанию (но, не обоих, одновременно) — это право Истца, как Стороны судебного процесса.

Далее — продолжу.

1.Законно ли УК перерассчитала в сторону повышения пени? Как можно это оспорить? Ведь если и дальше будут судебные заседания, апелляции, то, получается, УК может неограниченное кол-во раз подавать уточнения к исковому с увеличенной каждый раз суммой пени?

 Здравствуйте.

У кредитора есть право пересчитывать размер пени в случае, если она была рассчитана на дату подачи иска, и в ходе рассмотрения дела продолжала насчитываться. Тут каких-то проблем я не усматриваю. А вот когда решение суда уже состоится, то обращаться в суды апелляционной и кассационной инстанции с увеличением исковых требований истец уже не может, поскольку ГПК РФ таких прав у него нет. В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ

4. Новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

Так что это невозможно.

2. В указанный период времени (17.01.2021-30.11.2023) УК ни разу не направляло должнику никаких уведомлений и требований об оплате долга по ЖКХ, ни разу не выставляла должнику никаких квитанций по оплате услуг ЖКХ с указанием каких-либо начисленных пени. Можно ли на этом основании должнику оспорить пени?

 Обращайте на это внимание при рассмотрении суда первой инстанции в своих возражениях.

3.Можно ли для уменьшения размера пени сослаться на ст.404 ГК в части того, что УК как кредитор «умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению»?

 Вы конечно можете попробовать сослаться на эти обстоятельства, хотя на мой взгляд тут нет содействия увеличению размера убытков. Какие например, меры по Вашему мнению истец должен был предпринять для уменьшения размера убытков?

4.Нужно ли должнику обращаться в суд с самостоятельным иском о снижении неустойки?

Нет, в данном случае речь может идти о возражениях, в которых Вы можете представить свой контррасчет либо просить суд об уменьшении неустойки по ст. 333 ГРК РФ, хотя это не говорит о том, что суд пойдет на уменьшение… Для самостоятельного иска тут нет никаких оснований.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.