8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

На основании выше изложенного, суд принял решение, что купленная квартира в новостройке, была приобретена на средства от продажи моего добрачного имущества и оставил эту квартиру за мной

Добрый день. Вопрос по разделу имущества после расторжения брака. У меня была добрачная квартира, приватизированная на меня и двух несовершеннолетних детей.. В период брака, решили продать эту квартиру и купить квартиру в новостройке. Опека не дала согласие на продажу квартиры, т.к. дом, в котором хотели приобрести жильё, не был построен на 85%. Поэтому я пошла сложным путём продажи своей квартиры: мы с мамой оформили фиктивную сделку купли продажи наших с ней квартир, и тогда она смогла продать мою квартиру от своего имени и эти деньги мы с мужем вложили в покупку новой квартиры. При разделе имущества, в суде я объяснила эту схему, пояснила почему так пришлось поступить, и что квартира, которую я «купила» у мамы, принадлежит нам с детьми только по документам, а в реальности там мама так и жила, до самой кончины. На основании выше изложенного, суд принял решение, что купленная квартира в новостройке, была приобретена на средства от продажи моего добрачного имущества и оставил эту квартиру за мной. Решение суда вступило в законную силу. Теперь бывший супруг хочет подать иск о разделе 1/3 доли в маминой квартире, т.к она , хоть и фиктивно, оформлена в собственность в браке. Имеет ли он право подать на раздел этой квартиры, если в суде я говорила, как эта квартира стала моей и детей, по документам. Дети уже совершеннолетние. Мамы, к сожалению, нет в живых.

После раздела имущества он остался должен мне 200000р. Его адвокат предлагает подписать мировое соглашение, где я отказываюсь от денег, а муж от доли. Иначе они подадут иск на выделение ему доли.

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.1
Эксперт
Имеет ли он право подать на раздел этой квартиры, если в суде я говорила, как эта квартира стала моей и детей, по документам. Дети уже совершеннолетние. Мамы, к сожалению, нет в живых.

 Добрый день! Тут можно исходить из доказанности данного обстоятельства если оно уже судом по другому делу было рассмотрено

ст. 61 ГПК РФ

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица,

т.е. если фиктивность сделки по приобретению спорной квартиры в период брака ранее установлена судом отсутствует предмет спора по новому иску фактически

1
0
1
0
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Здравствуйте,  Татьяна.

Если квартира уже поделена судом, маловероятно подать на пересуд по другим основаниям.

Решение суда обязательно для судов, рассмтривающих дело в силу статьи 61 ГПК.

Также если он оспаривает сделки между Вами и мамой по их фиктивности (мнимости, притворности) заявите письменно суду о пропуске сроков давности и дело выиграете только по этому основанию, если прошло более 1 года с даты когда он узнал или должен был узнать о фиктивности этих сделок.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев

1
0
1
0

Не соглашайтесь на мировое соглашение, Вы должны выиграть второй суд если срок давности пропущен.

Уточните пожалуйста 1 год прошел с даты когда муж знал или должен был знать о мнимости сделок с матерью?

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Сама сделка прошла в 2005 у него «на глазах», но он может это отрицать. Суд был в феврале 2024.В суде сделка оговаривалась, квартира не участвовала в разделе имущества
Николай Хитцов
Николай Хитцов
Юрист, г. Иркутск
рейтинг 7.3

Здравствуйте.

А как проходила и оформлялась эта фиктивная сделка?

Реально Вы своей матери платили какие-то денежные средства за ее квартиру?

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Нет, не платили.Сделка была «купля-продажа», что бы она от своего имени продала добрачную квартиру.И деньги пустили в новостройку.А её квартира стала моей только по документам. Деньги не платили. И фактически она осталась жить в своей квартире.

Вам тогда нужно в суде доказать притворность сделки по купле-продаже. 

Любое нажитое в браке имущество входит в состав совместной собственности супругов, и если в браке формально по  договору купли-продажи Вы приобрели долю в квартире, то эта доля также является совместной и супруг имеет право требовать ее раздела (ст. 34 СК РФ)

В то же время в ст. 36 СК РФ указано

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Т.е. по моему мнению единственный шанс вывести эту долю из под раздела — это доказывать безвозмездность сделки, а именно, что Вы за эту квартиру продавцу ничего не платили.

Но это будет крайне трудно сделать.

В судебном решении о разделе имущества, где Вам удалось судье объяснить эту схему, что-нибудь говорится об этой сделке?

Может быть в решении суда указано, что суд рассматривает сделку Вас с матерью, как притворную?

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Умер папа, остались мы две сестры от первого и жена второго брака Квартира кооперативная, была приобретена в первом браке
Добрый вечер! Кто является наследником? Умер папа , остались мы две сестры от первого и жена второго брака Квартира кооперативная, была приобретена в первом браке. Со второй женой расписались за два дня до смерти папы
, вопрос №4258132, Ольга, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Я являюсь руководителем организации, мною был заключен договор субподряда на выполнение работ с
Здравствуйте уважаемые юристы, прошу дать консультацию. Я являюсь руководителем организации, мною был заключен договор субподряда на выполнение работ с Индивидуальным предпринимателем, у данного ИП был представитель (так скажем старый) с которым произведились частичное расчёты за выполненнные работы. В конце 2023 г. Образовалась задолженность, ИП не могу оформить должным образом документы, в итоге пошли на встречу по просьбе физ. Лица (старшего) мною ошибочно к сожалению, был заключен договор займа и написана расписка, то что я якобы занял денег у него, был произведен частичный возврат, далее случились финансовые проблемы в организации, до конца не рассчитались из суммы 1,5 млн, остался 1 млн. После этого данный гражданин подал в суд на меня, в суде сначала признал, что деньги не передавал, после этого в других заседаниях начал разыгрывать комедию, что этот ИП выполнял одни работы а он физ лицо другие, и у нас была договоренность с ним, поэтому и был заключен дог. Займа. Параллельно суду он написал заявление в полицию на меня по статье 159.5 типа я ему вред причинил на сумму 1,5 млн, конечно же не указал и того, что сумму частично я гасил. С полиции звонили, попросили объяснение, скинул онлайн в скане, даже не ходил и затихли. Сейчас звонит почему то уголовный розыск, и просит дать объяснения, очень вежливо, по этому поводу, говорят , что участковый вместо того, чтобы закрыть проверку, перенаправил куда-то. Между тем суд состоялся, договоров займа по решению суда признан не заключенным и безденежным, сейчас они подали в аппеляцию правда. Подскажите пожалуйста, есть какая-то вероятность возбуждения дела, а также почему уголовный розыск проводит проверку? Вообще непонятно Сам я живу не по месту жительства и просили приехать к ним, тогда, когда смогу.
, вопрос №4256867, Александр, г. Чебоксары
686 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как обойтись меньшим количеством документов?
Здравствуйте, помогите выстроить стратегию и понять что лучше оформить. Ситуация такая: я приобрела квартиру, в брак вступила год назад, муж внес небольшую часть денег, я родила ребенка и мы закрыли ипотеку мат капиталом. Условно говоря из всей стоимости квартиры 80% мои до брака, 10% мужа после брака, 10% мат капитал. Нам нужно выделить доли детям в квартире, плюс с нами проживает моя мама и мне хочется выделить её долю так как вообще изначально она внесла свой капитал, но документами это никак не подтверждается. Просто собственность оформлена на меня. Меня волнует вдруг мы разведемся и придется делить пополам недвижимость. Второй момент вдруг со мной что-то случится и муж оставит маму ни с чем. Отношения у них напряженные. Ребенок от первого брака так же должен быть защищен. (Всего у меня двое детей).Какой самый оптимальный вариант защиты для всех? Я хочу заключить брачный договор, с выделением долей, но нужно заключить соглашение о выделении долей детям. Что первостепеннее оформляется? Плюс в брачном договоре не может фигурировать мама. В общем я хочу чтоб в случае расторжения брака за мной числилась собственность 80%, то, что я внесла своими средствами. В случае моей смерти, чтоб мои 80% разделились 40% маме, 40% пополам между детьми, в случае моей и маминой смерти 80% пополам между детьми. Как я понимаю это и завещание, и соглашение о выделении долей, и брачный договор..Как обойтись меньшим количеством документов? И еще мы планируем расширяться и продавать эту квартиру. На сегодняшний день рынок стоит и неизвестно продадим ли в ближайший год. Поэтому нужно все документы оформить в этой квартире, а дальше как-то перенести доли в слелующую, с большим метражом.
, вопрос №4256346, Мария, г. Москва
Семейное право
Если происходит раздел имущества, кто может претендовать?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста , в 1992 году с мужем приобрели дом на земле у совхоза, муж работал там, на руках имеются документы на дом и договор что он купил дом у совхоза . Дом зарегистрирован в Росреестре .Сделка оформлялась в браке, в 1994 году мы развелись дом не переоформили. Документы на дом все у меня, муж не проживает с 1996 года в этом доме. В браке был рожден сын 1990г прописан с нами. И как оказалось прописан ребёнок мужа от второго брака. Дети все совершеннолетние. Квитанции на дом и на землю оплачиваю я.Ремонт дома осуществляется только за мой счет. Подскажите пожалуйста могу ли я переоформить дом на себя в связи с тем что бывший муж не проживает в данном доме и не оплачивает квитанции на землю и все остальные. Если происходит раздел имущества, кто может претендовать?Если происходит раздел имущества и мы продаем дом,могу ли я претендовать на возврат потраченных средств на благоустройство дома?
, вопрос №4256252, Екатерина, г. Владивосток
Недвижимость
Как быть в данном случае и к чему быть готовым?
Хочу разделить дом в натуре. Владелец 1/2 части дома категорически отказывается идти на сделку. Поэтому я решил разделить дом и участок в натуре, чтобы знать свои части, коммуникации и т.п. для дальнейшего отделения на самостоятельный жилой дом. Устно он не идёт на сделку добровольно. От меня предлагались такие варианты: 1. У него в собственности имеется двухкомнатная квартира. То есть обменять её на мою 1/2 дома. Дом 300кв и участок 800. 2. Выплатить мне за 1/2 дома и участка. 3. Добровольно договориться о том, какие кому части. На сделку не идёт. Значит дело будет через суд. Как быть в данном случае и к чему быть готовым?
, вопрос №4256215, Анастасия, г. Азов
Дата обновления страницы 15.08.2024