8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформление продажи и покупки недвижимости, полученной в браке, только на одного супруга (наследополучателя)

Здравствуйте!

В браке мною получена квартира по наследству от моего отца - это по статьям 35 и 36 Семейного кодекса моя ЛИЧНАЯ собственность.

Хочу продать ее и купить другую - но выяснилось что без выделения доли супруге это невозможно,т.е. я не могу распоряжаться своим ЛИЧНЫМ имуществом? Супруга не возражает в вопросе оформления собственности полностью на меня, т.к. это всецело МОИ деньги от продажи МОЕЙ ЛИЧНОЙ, полученной ПО НАСЛЕДСТВУ квартиры (у нас совместная квартира уже есть).

Моей наследницей по закону (и моего имущества) и так является только жена. Брачного контракта нет.

Как юридически оформить согласие супруги на оформление покупки другой квартиры от продажи МОЕЙ ЛИЧНОЙ старой (фактически деньги от продажи личной собственности - мои) ПОЛНОСТЬЮ НА МЕНЯ?

Оформление сделки продажи моей квартиры и покупки новой идет через агентство - вот на этом этапе может застопориться из-за отказа нотариуса регистрировать квартиру, приобретенную в браке, только на одного супруга, хотя эти деньги - целиком от продажи ЛИЧНОГО, а не совместно нажитого имущества.

Как оформить согласие супруги на покупку и оформление квартиры ЗА СЧЕТ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ, ПОЛУЧЕННОЙ В БРАКЕ ПО НАСЛЕДСТВУ только на мужа - и ЕЕ ОТКАЗ от доли в приобретаемой на ЛИЧНЫЕ деньги супруга от продажи ЕГО ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА (недвижимости, ПОЛУЧЕННОЙ ПО НАСЛЕДСТВУ)?

Фактически квартира полученная в браке по наследству/дарению/завещанию - это же не совместно нажитое имущество обеих супругов а только одного, и средствами от продажи ее распоряжаться второй супруг не может - как и претендовать на приобретенную на эти ЛИЧНЫЕ средства недвижимость)?

А вот при покупке новой ЛИЧНОЙ недвижимости на деньги от продажи старой ЛИЧНОЙ ЖЕ такая бяка возникает: на деньгах же не написано, от чего они получены: раз в браке - ДЛЯ НОТАРИУСА ЭТО - УЖЕ СОВМЕСТНАЯ собственность - делись личным со всеми... =(

Как правильно оформить: юридическое согласие+отказ от доли в приобретаемой недвижимости - или как?

Спасибо.

Показать полностью
, Сергей Александров, г. Санкт-Петербург
Артём Рязанцев
Артём Рязанцев
Юрист, г. Москва

считаю, что нотариус неправильно применяет нормы СК РФ.

купить квартиру вы вправе и без согасия супруги ст. 35, поскольку здесь происходит распоряжение не общим имуществом супругов, а личным.

При этом считаю, что есть опасность дальнейшего признания этой новой квартиры совместно нажитым имуществом.

можете после покупки квартиры оформить соглашение о разделе этого имущества и оформить нотариально. ст. 38 пункт 2 СК РФ и ст. 254 ГК РФ

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
А еще впрос если у человека одно гражданство РФ и его лешат его, куда ему потом деваться?
Здравствуйте,в 2019 почти 2020 получил гражданство РФ,отказался от имеющегося гражданства,т.е. осталось одно,на воинский учет не встал,с так как с 2013 года являюсь инвалидом 3 группы бессрочно,но в рф подтвердил и получил его только в 22 году,могу ли я сейчас встать на воинский учет без последствий лешиться гражданстава? А еще впрос если у человека одно гражданство РФ и его лешат его ,куда ему потом деваться? И если инвалидность бессрочная ,тазобедренный протез и операции на позвоночнике ,последняя месяц назад,надо становиться га учёт,проходить мед комиссию и тд???
, вопрос №4261697, Мирон, г. Москва
Уголовное право
В спортзале тренер котори нетринурует нас не за что избил маево ребёнку и ребёнок получил сотрясения главного мозга, какая слество ждёт тренера
В спортзале тренер котори нетринурует нас не за что избил маево ребёнку и ребёнок получил сотрясения главного мозга, какая слество ждёт тренера
, вопрос №4261605, Фарход, г. Москва
Нотариат
Родители в разводе, дом поделен на доли-по 49 процентов у родителей и по 1 проценту у детей(один ребёнок
Родители в разводе,дом поделен на доли-по 49 процентов у родителей и по 1 проценту у детей(один ребёнок несовершеннолетний),при покупке дома использовался мат капитал,есть ипотека с остатком в 430тр.Может ли мать подарить своему несовершеннолетнему ребёнкусвою долю без согласия бывшего супруга(перед этим погасив задолженность в банке и сняв обременение)?
, вопрос №4261060, Евгения, г. Москва
Трудовое право
В начале учебного года на нашей новой группе было 2 постоянных воспитателя и няня, но спустя неделю одна из воспитателей написала заявление на увольнение и ушла
Здравствуйте. Вопрос по детскому саду. Ситуация следующая : в этом учебном году наших детей перевели из ясельной группы в более старшую. В группе по списку 40! детей. Понятно, что никогда все 40 не придут, но стабильно 25-27 детей в группе есть. В начале учебного года на нашей новой группе было 2 постоянных воспитателя и няня, но спустя неделю одна из воспитателей написала заявление на увольнение и ушла. Через некоторое время вторая воспитатель и няня так же написали заявление на увольнение. На следующей неделе наша группа останется без постоянного воспитателя и няни. Постоянной замены тоже нет, потому что за последние 3 месяца из садика уволилась большая часть воспитателей, и практически в каждой группе работает только один воспитатель в две смены. Мы предполагаем, что сейчас на нашу группу будут каждый день ставить разных воспитателей, но ведь это не дело, детям нужен на постоянной основе хотя бы один постоянный воспитатель, который помимо присмотра будет осуществлять и квалифицированный образовательный процесс! Заведующая на уход воспитателей из садика никак не реагирует. Мы с родителями написали коллективное обращение в министерство образования и просвещения по поводу сложившейся ситуации, ответ пока не получили. Но! На следующей неделе заведующая детским садом пригласила родителей к себе на личную встречу, чтобы обсудить сложившуюся ситуацию. Я уверена на 99%, что эта встреча ни даст ничего, дети так и останутся брошенные. Вопрос : 1) есть ли законы, в которых четко прописано, что на группе должно быть два постоянных воспитателя? Или хотя бы один. 2) есть ли закон, в котором прописано, какое максимальное количество детей может быть зачисленно в одну группу? 3) как мы можем повлиять на данную ситуацию, если заведующая и министерство образования не решат вопрос? P.S. воспитатели бегут именно из этого сада! Они пашут каждый день в две смены и после этого еще вечерами/ночами и в свои законные выходные сидят над бумажной работой. И ко всему этому им урезали зарплату!
, вопрос №4260974, Мария Сидорчева, г. Ульяновск
Кредитование
И проверяют ли каким либо образом договор купли продажи в банке?
Здравствуйте что делать если взяла автокредит на сумму 700 тыс но дкп надо предоставить банку и что бы сумма была 650- 580 тыс а продавец авто не хочет указывать такую сумму так как ему придётся платить налог? И проверяют ли каким либо образом договор купли продажи в банке? Можно ли сделать еще один договор с подписью обоих сторон только с той суммой с которой якобы мы купили. ?
, вопрос №4260756, Татьяна, г. Москва
Дата обновления страницы 31.01.2013