8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Тётя согласна, но хочет наложения обременения на всю квартиру

У меня в квартире 75% у тёти 25%.

Мы хотим оформить покупку доли в рассрочку.

Тётя согласна, но хочет наложения обременения на всю квартиру.

Она имеет право так сделать или под залог попадает только её доля.

, Елизавета, Севастополь
Алексей П
Алексей П
Юрист, г. Воронеж

Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признаётся находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. 

При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу. В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст её иному лицу, подарит и т. д.). 

Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у продавца, а также заявить об этом при подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности. 

0
0
0
0
Светлана Тарасова
Светлана Тарасова
Юрист, г. Сызрань

Добрый день! Кто покупает долю? Когда приобретается жилое помещение, расчет полностью не произведен, возникает ипотека в силу закона на все жилое помещение, а не на долю в нем. Рассчитаетесь, напишите совместно заявление о снятии обременения с квартиры в связи с расчетом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Может ли моя мать отсудить эту квартиру у меня?
Здравствуйте, подскажите, у меня такой вопрос: мне 25, моя тётя хочет сделать на меня дарственную на квартиру, квартира изначально была бабушкина. Может ли моя мать отсудить эту квартиру у меня?
, вопрос №4261812, Лариса, г. Москва
Нотариат
Один из сыновей хочет получить в наследство квартиру Отца
Здравствуйте, двум братьям надо вступить в наследство. Наследодатели не оставили завещание. У Отца в собственности квартира, а у Мама квартира и дача. Один из сыновей хочет получить в наследство квартиру Отца. Второй хочет получить в наследство квартиру и дачу Мамы. После посещения нотариуса и подачи необходимых документов, как обезопасить себя в случае если второй наследник позже может обратиться к нотариусу и заявить права на квартиру Отца.
, вопрос №4261715, Антон, г. Москва
Семейное право
Может ли бывшая жена проживать в квартире с новым мужем, если я имею долю собственности в этой квартире?
Может ли бывшая жена проживать в квартире с новым мужем, если я имею долю собственности в этой квартире? Также с ней проживают 2 несовершеннолетних детей, доли поделены на всех, квартира сейчас продается, но уже больше 6 месяцев не удается продать. От детей я узнал, что новый мужчина БЖ проживает, ночует уже 2 недели в квартире. Какие права у меня есть? Как повлиять?
, вопрос №4261571, Дмитрий, г. Москва
Семейное право
Имеет ли право отец не позволить ребенку жить в его квартире?
Суд постановил проживание несовершеннолетнего с матерью. Ребенок (13 лет) хочет жить в квартире отца и настаивает, что жить в ней будет (прописан, имеет ключи от двери). Его мать не возражает. Отец не хочет, чтоб в его квартире жил ребенок. Имеет ли право отец не позволить ребенку жить в его квартире?
, вопрос №4260874, Олег, г. Москва
Семейное право
Дачя была оформлена тоже на жену будучи в браке но куплена на деньги тёщи я не хочу на неё претендовать.Как в моём случае быть
Здравствуйте. У меня умерла жена, при открытии наследственного дела я узнал что её наследниками являются я её муж, ее сын над которым я оформил уже предварительную опеку и её мать. Из имущества совместного у нас квартира которая в ипотеке ещё, машина. Дачя была оформлена тоже на жену будучи в браке но куплена на деньги тёщи я не хочу на неё претендовать .Как в моём случае быть.
, вопрос №4260421, Виталий, г. Москва
Дата обновления страницы 15.05.2024