Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня вопрос, кто должен оплачивать ЖКХ?
Добрый день. У меня брат инвалид детства. В данный момент находится в психо неврологическом интернате. В его собственности квартира,приватизированная в равных долях ещё при жизни мамы. Мама умерла. Т.е. теперь половина квартиры принадлежит брату ,а мамина половина нам обоим. Интернат теперь является опекуном. У меня вопрос,кто должен оплачивать ЖКХ ? Я или интернат?ведь его пенсию перечисляют туда. Если да,то как это оформить. Пока за квартиру плачу я. Я там не живу
Каждый собственник платит за себя. Вы за свою часть должны платить, интернат как опекун должен платить за его часть, за его 3\4. В судебном порядке можно разделить оплату ЖКУ, будет получать отдельные платежки.
Статья 30 ЖК. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Здравствуйте, Татьяна!
Бремя содержания имущества (в том числе бремя оплаты за жилищно-коммунальные услуги) должны нести все собственники пропорционально долям в праве собственности.
Далее продолжу.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) предусмотрено, что:
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
А согласно ст. 249 ГК РФ:
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Отсюда и следует, что за свою 1/4 долю платить должны Вы, а за 3/4 доли брата либо он сам, либо, поскольку он недееспособен и у него есть опекун, его опекун.
Вам следует первоначально обратиться к опекуну брата (в ПНИ) с письменным предложением заключить соглашение между братом в лице интерната и Вами о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (о разделе лицевых счетов на оплату).
Если интернат откажет или проигнорирует предложение, то тогда надо будет обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Интернат не является наследником Вашего брата. А сам по себе тот факт, что опекун будет вносить за своего опекаемого плату за жилищно-коммунальные услуги не влечет возникновения у интерната (опекуна) права на долю в праве собственности на квартиру.