Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если мы купим квартиру, не расторгнут ли с мужем договор?
Здравствуйте! Мой муж ребёнок-сирота, ему выдали квартиру, сейчас она в спец. найме. Мы хотим купить квартиру в другом городе. Если мы купим квартиру, не расторгнут ли с мужем договор?
Добрый день.
Нет.
Как указано в Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц
из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, жилыми помещениями Верховного Суда от 23 декабря 2020 года (п.11)
Приобретение нанимателем специализированного жилого
помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его
семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного
жилого помещения
Поэтому это не станет основанием для прекращения права пользования им жилым помещением в данном случае.
Ознакомьтесь по ссылке
Раз уже получили квартиру, то никто ее не заберет. То что потом что-то приобретете из жилья значения не имеет. Главное не допускайте задолженностей по ЖКУ по квартире.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РФ
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ГАРАНТИЯХ
ПО СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ4 декабря 1996 года
Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
3.1. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, исключаются из списка в случае:
2) утраты ими оснований, предусмотренных настоящей статьей, для предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;
Добрый день! Согласно статьи 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 267-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению
В вашем случае нет оснований для расторжения договора найма