Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен оплатить пошлину при регистрации?
Добрый день!
Хотим приобрести земельный участок категории ЛПХ.
Продавец не собственник, продает по ген.доверенности.
Всвязи с этим вопросы:
"1.Нужны ли согласие супругов с обеих сторон?
2.Если не установлены границы участка, необходимо ли проводить межевание?
3.Если межевание проведено, то документы должны прилагаться к выписке егрн?
4.Кто должен оплатить пошлину при регистрации?
5.Если участок не будет использоваться, то существуют ли ограния в какой период мы должны использовать участок по назначению? Не отбирут ли его, предположим, года через 3."
Заранее благодарю!
необходимо
Для совершения сделки купли-продажи земельного участка необходимы следующие документы:
паспорта владельца земли и покупателя;
договор купли-продажи;
свидетельство о государственной регистрации права на землю;
акт приёма-передачи участка;
квитанция об оплате госпошлины.
В ряде случаев могут потребоваться дополнительные документы, такие как:
кадастровый паспорт, если земля продаётся впервые;
нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу, если таковые есть;
согласие органа опеки на отчуждение жилого дома;
письменное согласие залогодержателя;
кредитный договор с банком и закладная (если участок приобретается в ипотеку).
Важно проверить правоспособность продавца, удостовериться, что у него есть права на землю, а также исключить возможность оспаривания сделки купли-продажи со стороны третьих лиц. Для этого необходимо провести всестороннюю проверку документов, подтверждающих право собственности на продаваемый участок.